oferta na wyłączność
56
ofert
Barbara Jetz-Greger

Pośrednik

Licencja: 24539

bjgreger.nieruchomosci@twojemetry.pl

665 335 138

zostaw wiadomość
2 186,87 zł/m2 cena: 499 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Urokliwy dom wolnostojący w Lubaniu k. Włocławka.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w miejscowości Lubanie, położonej w bliskiej odległości do Włocławka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i malowniczej okolicy, na działce o powierzchni 700 mkw. 

Opis nieruchomości:
  • Budynek mieszkalny, wolnostojący.
  • Wybudowany w 1989 r.
  • Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z płaskim dachem.
  • Nieruchomość posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
  • Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą.
  • Nieruchomość posiada częściowe podpiwniczenie oraz duży taras na piętrze budynku z bezpośrednim widokiem na atrakcyjny ogród.
  • Bezpośrednio do posesji prowadzi mało ruchliwa droga asfaltowa. 
Dom podzielony został na:
Strefę dzienną (parter) : ulokowano tu duży salon z wyjściem na taras, kuchnię, spiżarnię, pokój (idealy do adapacji na gabinet lub pracownię), łazienkę, przedpokój, schowek, kotłownię, skład opału, zejście do piwnicy, wejście do garażu oraz wiatrołap.
Strefę nocną (piętro) : ta część składa się z takich pomieszczeń jak salon, trzy sypialnie, łazienka, dwa balkony oraz duży taras.


Podsumowanie:
Cena: 499 000 zł
Powierzchnia całkowita: 228,18 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 160 mkw.
Garaż: 14,31 mkw. (możiwość powiększenia).
Rok budowy: 1989 
Działka w kształcie prostokątu: 700 mkw.


Informacje dodatkowe:
  • Ogrodzenie:konstrukcja metalowa na podmurówce betonowej.
  • Materiał budowlany: czerwona cegła + pustak, (bez ocieplenia). 
  • Budynek mieszkalny wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej.
  • Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odpływem do sieci miejsciej.
Rodzaj ogrzewania:
Ogrzewanie centralne, piec na Ekogroszek z 2018 r.

Atuty nieruchomości:   
  • Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń oraz fakt, iż nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych.
  • Kolejnym atutem jest cena oraz potencjał aranżacyjny nieruchomości.
  • Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym. 
  • Został przeprowadzony remont generalny łazienek, natomiast postała część domu została odświeżona.
  • Nieruchomość jest dobrze doświetlona.
  • Następnym atutem domu jest ogromny, jasny salon z wyjściem na taras oraz widokami z okien na przepiękny ogród. 
W cenie nieruchomości pozostają:
Kuchnia: zabudowa kuchenna ,lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa,mikrofalówka,okap.
Sypialnia: łóżko, szafa, komoda, dwie szafki nocne.
Pokój nr 1: meblościanka, kanapa, ława, dwa fotele.
Pokój nr 2: meblościanka, dwa fotele.
Łazienki: wanna, kabina prysznicowa, sedesy, umywalki, szafki pod umywalkowe.
W całym domu oświetlenie oraz karnisze.
Niemniej jednak wymienione meble i sprzęty są kwestią do ustalenia.


Dla kogo?
  • Nieruchomość ta jest wspaniałą okazją dla osób szukających spokoju i przestrzeni.
  • Dom usytuowany jest w spokojnej dzielnicy, idealnej do zamieszkania z rodziną i prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. 
  • To perfekcyjny dom dla osób, które pragną odetchnąć od zgiełku codzienności w malowniczej miejscowości oddalonej o niespełna kilkanaście kilometrów od centrum miasta Włocławek.
  • Fantastycznie zagospodarowany ogród przypadnie do gustu osobom, które uwielbiają spędzać czas i odpoczywać na łonie natury.
  • To propozycja dla osób, które uwielbiają ogrodnictwo, a pokaźna działka oraz urozmaicona roślinność znajdująca się na niej, będzie cieszyć oko nowych właścicieli.
  • Jest to komfortowe miejsce do codziennej pracy zdalnej. 
  • Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji z innymi częściami miasta oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.
Atuty lokalizacji:
  • Posesja zlokalizowana w spokojnej, malowniczej okolicy. 
  • Lokalizacja sprzyja odpoczynkowi ale też aktywnej formie spędzania czasu.
  • Bliskość natury sprawia, że to miejsce, w którym łatwiej złapać oddech oraz odnaleźć spokój.
  • Jest to miejsce, gdzie każdy powinien się odnaleźć.
  • Bardzo łatwy i szybki dojazd, zarówno do Włocławka jak i Torunia (DK 91), oraz PKP.

Lubanie – wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie włocławskim, w gminie Lubanie. Własność kapituły włocławskiej, położona była w II połowie XVI wieku w powiecie brzeskokujawskim.W latach 1975-1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa włocławskiego.Wieś jest siedzibą gminy Lubanie oraz największą jej miejscowością.

Jak z komunikacją?
Świetne połączenie z komunikacyjne:
jedynie 1 km do pociągu, dodatkowo autobus podmiejski.
Przykładowe odległości: sklep spożywczy 180 m. Szkoła Podstawowa 400 m. przedszkole 550 m. przystanek autobusowy 900 m.
Miejscowość oddalona od: Włocławka 7 km., (16,5 km od Centrum Włocławka),  Torunia 41 km, Łodzi 146 km, Warszawy 228 km.


Jak z miejscem parkingowym?
Garaż murowany w bryle budynku. Dodatkowo miejsca parkingowe przy posesji.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz - Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10


Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-DS-301
Powierzchnia 228,18 m²
Powierzchnia użytkowa 160,00 m²
Powierzchnia działki 700 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, pustak
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 17 x 41,2 m
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon jest
Liczba balkonów 3
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1989
Gaz własna butla
Woda tak
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie ekogroszek
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 5

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 20,54/18,37/18,37/20,54/12,20/14,10 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe, płytki
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 10,89 m2
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 4,80 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 23,00 m2
Podłoga przedpokoi panele

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
353.5
353.5
353.5
353.5
353.5
353.5
353.5
353.5
Wskaźnik EK: 319,10
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 185,08
kwh/(m2rok)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem