Aktualności

Dziś przy porannej kawie i w cieple ulubionego swetra zabieram się za tworzenie planu pracy dla kolejnej nieruchomości, która już wkrótce przejdzie metamorfozę dzięki home stagingowi  ✨

Etapy, które zawsze biorę pod uwagę:
    1.    Analiza nieruchomości – potencjał, mocne i słabe strony.
    2.    Grupa docelowa – dla kogo przygotowuję wnętrze?
    3.    Styl i kolorystyka – dopasowane do przestrzeni i emocji, które chcemy wywołać.
    4.    Lista niezbędnych zmian – od drobnych poprawek po pełną stylizację.
    5.    Harmonogram działań – bo czas to kluczowy element sprzedaży.
    6.    Budżet – zawsze transparentny i efektywny.

To pierwszy krok w stronę sukcesu – wzbudzenie emocji i przyspieszenie sprzedaży. Bo dom to nie tylko metry kwadratowe – to styl życia 

A Ty? Masz dziś jakiś kreatywny plan działania?

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Wśród barwnych form, pełnych ekspresji i artystycznych kadrów galerii powstała kolejna, wyjątkowa opowieść o zaufaniu, relacjach i dobrze wykonanej pracy.

W Twoje Metry towarzyszymy naszym klientom nie tylko w procesach sprzedaży i zakupu nieruchomości. Prowadzimy ich przez emocje – świadomie i z uważnością. Bo wiemy, że decyzje dotyczące domu czy mieszkania są równie poruszające jak kontakt z dziełem sztuki.

Nasza codzienna praca – podobnie jak galeria – to przestrzeń spotkań, relacji i wartości. Łączymy ludzi, odkrywamy potencjał miejsc, wydobywamy ich charakter i ,,przywracamy blask” nieruchomości, które stają się czymś więcej niż tylko przestrzenią do życia. Ci, którzy mieli okazję z nami współpracować, wiedzą, że to proces lekki, płynny, profesjonalny i pełen spokoju.

To właśnie ten dialog – pomiędzy formą a treścią, oczekiwaniami a konkretnym działaniem – buduje prawdziwą jakość. Wierzymy, że każda nieruchomość to indywidualna historia, którą trzeba odczytać sercem. Tak jak prawdziwe dzieło sztuki…

Jeśli cenisz sobie współpracę opartą na zaangażowaniu i wysokiej jakości –zapraszamy. U nas wszystko zaczyna się od zrozumienia Twoich potrzeb, a kończy spełnieniem oczekiwań.

A tymczasem... życzymy Wam wszystkim weekendu pełnego inspiracji, światła i dobrych rozmów. Takich, które – jak dobra sztuka – zostają z nami na długo. Do zobaczenia w

#TwojeMetryBiuroNieruchomosci

#opiniegoogle #biuronieruchomosciwloclawek

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Mocna, piękna opinia od naszej klientki – i ogromna radość po naszej stronie!

Dziękujemy za słowa, które padają nieprzypadkowo: cierpliwość, konsekwencja, trafna ocena potencjału, kompetencje,
profesjonalne prowadzeniei – co najważniejsze – spełnione oczekiwania.

Pani Paulino, dziękujemy za to, że zechciała Pani tak rzeczowo podsumować dotychczasową współpracę. Z nami każdy proces przebiega spokojnie, konkretnie i z wyczuciem. I tak właśnie się kończy – osiągnięciem celu.

Końcówka tygodnia, to idealny moment, by życzyć Państwu weekendu pełnego dobrych decyzji i jeszcze lepszych emocji. Odpoczywajcie, cieszcie się chwilą, a jeśli chcielibyście poczuć się jak nasza klientka Pani Paulina– wiecie, gdzie nas znaleźć.

#opinieklientów #profesjonalizm #zaufanie #efekty #piątekzadowolenia #weekendstart #twojemetrybiuronieruchomosci #biuronieruchomosciwloclawek

Lato wzięło urlop, ale u nas i tak panuje gorąca atmosfera- bo w #SpołecznośćTwojeMetry lato to stan ducha
Dziś chcemy podzielić się z Wami wyjątkowym momentem z aktu notarialnego. Na zdjęciu osoby pokolenia, ale za całą transakcją stoi zdecydowanie więcej serc, zaangażowania i dobrej energii
To właśnie #SpołecznośćTwojeMetry — ludzie, historie i relacje, które zostają na dłużej niż tylko na czas jednej transakcji. Dziękujemy Wam wszystkim!
Szczególne podziękowania Agnieszka Fido-Marchlewska FN Finanse Barbara Jetz-Greger
Razem robimy rzeczy niezwykłe — czasem wbrew pogodzie, czasem wbrew schematom, zawsze po swojemu i zawsze dla ludzi. Gdyż #TwojeMetryBiuroNieruchomosci działa trochę inaczej… Lecz to właśnie w tej niestandardowości, elastyczności i szczerości tkwi nasza siła
Wszystkim życzymy miłego weekendu! I niech padający deszcz przypomni Wam, że każda kropla może być początkiem czegoś pięknego
#aktnotarialny #pokolenia #nieruchomościwloclawek #zaufanie #niestandardowebiuro #pasmopelnesukcesow #pozytywnaenergia


 

W branży nieruchomości, gdzie tempo i presja często rządzą transakcjami, ja stawiam na coś innego — spokój, uważność i dobre wyczucie. Pracuję dyskretnie, bez zbędnego szumu, koncentrując się na tym, co naprawdę ważne: realnych potrzebach klienta.

Nie narzucam gotowych rozwiązań — słucham. I to właśnie z rozmów rodzą się oferty, które trafiają w punkt. Bo dobra transakcja to nie tylko podpisany akt — to komfort, zaufanie i poczucie, że ktoś naprawdę zrozumiał, o co chodzi.

Dziękuję klientom, z którymi miałam przyjemność współpracować przy ostatnich transakcjach — za zaufanie i wspólną drogę do celu. Życzę wszystkim spokojnego tygodnia — niech będzie jak dźwięk fortepianu: doskonały, cichy, ale szalenie znaczący…. Barbara Jetz-Greger Twoje Metry Biuro Nieruchomości

#zmiloscidoludzi #biuronieruchomosciwloclawek #pasmopelnesukcesow #RelacjeNieTransakcje #ByćSobą #podziękowania #JakoscMaZnaczenie

Dziś ten słynny dzień – piątek trzynastego. Jedni mówią: "Nie ruszam się z domu!", inni: "Idealny moment na podpisanie aktu notarialnego!". A jak jest z Wami?
My, jako agenci nieruchomości, naprawdę widzimy, że ta data budzi emocje. Niektórzy klienci przekładają spotkania, wolą nie podpisywać umów, a nawet rezygnują z oględzin wymarzonego domu – "na wszelki wypadek". Inni... wręcz przeciwnie! Mówią: "Piątek trzynastego? To będzie nasz szczęśliwy dzień!" – i z uśmiechem finalizują transakcję
W Stanach Zjednoczonych mówi się o setkach milionów dolarów strat gospodarczych z powodu tego przesądu. W Polsce? Z badania CBOS wynika, że 16% Polaków uważa "trzynastkę" za pechową liczbę. Czy to dużo? Wystarczająco, byśmy jako branża faktycznie zauważali zmiany w naszych kalendarzach.
Ale czy piątek trzynastego naprawdę przynosi pecha, czy to tylko kwestia nastawienia? Carl Gustaw Jung mówił: „Świat jest odbiciem Twoich myśli”. Może więc warto pomyśleć o tym dniu jako o… wyjątkowym?
A Wy? Wierzycie w przesądy? Unikacie ważnych decyzji w piątek trzynastego, czy wręcz przeciwnie – łapiecie okazje za rogi? Czy piątek trzynastego traktujecie serio, czy z przymrużeniem oka? Może macie jakieś własne rytuały na ten dzień? A może właśnie dziś sfinalizowaliście jakąś ważną sprawę?
Koniecznie dajcie znać w komentarzach – jesteśmy ciekawi Waszych historii!
Na koniec – życzenia od naszej ekipy:
Pięknego i szczęśliwego każdego dnia – bez względu na datę
#TwojeMetryBiuroNieruchomosci #zmiloscidoludzi #piątek13ego #szczęśliwaekipa #HappyTeam #WorkWithSmile #GoodVibesOnly #PropertyWithHeart #BiuroNieruchomosciWloclawek #UśmiechToNaszaStrategia

Nie zaproponuje Ci współpracy bez wcześniejszego spotkania— nie działa „na odległość”, bo wie, że relacja to podstawa. Spotkanie informacyjne wcale nie musi zakończyć się podpisaniem umowy. Nie będzie wywierał na Tobie presji, tylko rzetelnie oszacuje wartość nieruchomości i uważnie wsłucha się w Twoje potrzeby.
Ma prawdziwe rekomendacje — sprawdź jego opinie, niech mówią za niego zadowoleni klienci. Po treści opinii widać, czy są autentyczne. Konkretne opisy, imiona i szczegóły współpracy. To znak, że klient naprawdę skorzystał z usług.
Zna rynek i działa na konkretnym terenie — nie znajdziesz u niego setki przypadkowych ofert. Obsługuje ograniczoną liczbę nieruchomości. Dlaczego? Bo doba ma tylko 24 godziny. Jeśli naprawdę ma zająć się sprzedażą Twojej, musi mieć na to czas. Im mniej ofert w portfolio, tym większe zaangażowanie w Twoją nieruchomość.
Działa z planem. Ma konkretną strategię promocji Twojej nieruchomości: od zdjęć, filmu wideo, ujęć z drona, po wirtualne spacery i dni otwarte. Nie czeka na cud, tylko aktywnie szuka rozwiązań. Dzięki temu Twoja nieruchomość ma realną szansę wyróżnić się na tle setek innych i szybciej znaleźć kupca.
Współpracuje z innymi agentami —nie działa w pojedynkę. Nie trzyma Twojej oferty, żeby ,,zgarnąć” prowizję z obu stron. Działa otwarcie — udostępnia ofertę innym profesjonalistom, bo wie, że im większy zasięg, tym większa szansa na szybką i korzystną sprzedaż. Nie chodzi mu o maksymalizację własnego zysku, tylko o realizację celu. Do tego się zobowiązał i na tym się skupia.
Pracuje na jasnych zasadach- umowa, warunki, wynagrodzenie. Tłumaczy, na czym polega jego rola, jakie będą koszty i jak wygląda proces sprzedaży. Zawsze podpisuje umowę pośrednictwa — nie tylko dlatego, że to obowiązek prawny, ale przede wszystkim dlatego, że chce działać profesjonalnie i zgodnie z etyką zawodową.
Unikaj agentów, którzy:
nie podpisują umowy pośrednictwa
unikają kontaktu osobistego
działają chaotycznie
nie potrafią odpowiedzieć na proste pytania
kuszą tylko niską prowizją, bez realnej wartości
Wybierz ŚWIADOMIE #twojemetrybiuronieruchomosci

Są opinie... i są opinie na wagę złota – a ta, to zdecydowanie druga opcja!
Pani Małgosiu, dziękujemy z całego serca za dobre słowo – to dla nas ogromna radość. To niesamowite uczucie, gdy widzimy, że to, co robimy, naprawdę Was porusza. Każdy projekt to dla nas osobista historia, którą możemy pomóc opowiedzieć.
Dzięki, że nam ufacie. Dzięki, że wracacie. Dzięki, że Jesteście! Bez Was nie byłoby tej drogi – i za to jesteśmy ogromnie wdzięczni!
#dziękujemy #opinieklientów #pracazpasją #wdzięczność #opiniegoogle #twojemetrybiuronieruchomosci #biuronieruchomosciwloclawek



 

To nie był zwykły wyjazd – to była włoska petarda!
Szkolenia, wakacje, mnóstwo śmiechu i jeszcze więcej espresso – czyli idealny przepis na niezapomniany zlot! 

VII Zlot Właścicieli Biur Nieruchomości! Dziś odcinek 2: włoska edycja – absolutnie wyjątkowe połączenie rozwoju i inspiracji.

Jak powiedział H. Jackson Brown: „Pamiętaj, że niczego nie osiąga się w pojedynkę. Miej wdzięczne serce i szybko dziękuj tym, którzy ci pomogli.” - i właśnie za to bijemy ogromne brawa i mówimy: grazie mille???? Za każdą rozmowę, która dawała do myślenia, za śmiech, który zbliżał, za wiedzę, która inspirowała i atmosferę, której nie da się podrobić.
Bella Italia, energia, która zostaje z nami na długo♥️

Z wdzięcznością patrzymy wstecz – na rozmowy przy kawie, na uśmiechy między prelekcjami, na obecność, która mówiła więcej niż słowa. Dziękujemy, że byliście częścią tej opowieści: Ilona Mastalerz Monika Czerwińska-Łyszczarz Agata Stradomska Małgorzata Zygmuntowska Izabella Kałucka Anna Murat-Krysian Katarzyna Sterczewska DOMUS Jacek Kałucki Sylwia Dorota Osmańska Kinga Galecka Agnieszka Krupa-Rutkowska Ewelina Sadanowicz Ilona Gilis Agnieszka Łukaszewska Iwona Kwiatkowska Robert Tomczak Aleksandra Piotrowska Kuba Dyrka Anna Waliczek Paulina Mastalerz Krzysztof Furman Magdalena Selwa Łukasz Łabno Radek Agata Gajewska Barbara Jetz-Greger Krzysztof Greger

#VIIzlotwlascicielibiurnieruchomosci #twojemetrybiuronieruchomosci #zmiloscidoludzi

Drodzy Klienci, Wasze opinie są dla mnie jak idealnie doświetlone wnętrze — rozjaśniają dzień i dodają energii!Dziękuję z całego serca za każde miłe słowo, kliknięcie i gwiazdkę.  To dzięki Wam moja codzienna praca to nie tylko sprzedaż nieruchomości, ale także spełnianie marzeń… często z dodatkiem poduszek dekoracyjnych. Zaufanie, jakim mnie obdarzacie, to dla mnie największa nagroda — pozwala mi nie tylko znaleźć Wam cztery ściany, ale także pomóc w stworzeniu przestrzeni, do której chce się wracać. Obiecuję nadal szukać okazji z takim zapałem, jakby chodziło o ostatnią sztukę pięknej ceramiki w promocji. Z wdzięcznością i uśmiechem,Monika Krzyżanowska – agentka nieruchomości z sercem do wnętrz i kawą zawsze w stylowej filiżance.


 

Zmęczony umysł dostrzega przeszkody. Wypoczęty – widzi szanse. Wenecja – Rzym – Castellammare di Stabia To nie był zwykły wyjazd. To było absolutnie wyjątkowe połączenie rozwoju i odpoczynku – VII Zlot Właścicieli Biur Nieruchomości, odcinek 1.
W pełni zgadzamy się z Johnem Deweyem: „Nie uczymy się od doświadczenia. Uczymy się, analizując doświadczenie.”I właśnie za to jesteśmy najbardziej wdzięczni – za wspólne chwile, za inspirujące rozmowy, za ludzi, którzy tworzą wartość i atmosferę tego wydarzenia. To był czas, który nie tylko uczył – on zmienił naszą perspektywę.
Bella Italia
Dziękujemy za Waszą obecność, zaangażowanie i wyjątkową
energię! Ilona Mastalerz Monika Czerwińska-Łyszczarz Agata Stradomska Małgorzata Zygmuntowska Izabella Kałucka Anna Murat-Krysian Katarzyna Sterczewska DOMUS Jacek Kałucki Sylwia Dorota Osmańska Kinga Galecka Agnieszka Krupa-Rutkowska Ewelina Sadanowicz Ilona Gilis Agnieszka Łukaszewska Iwona Kwiatkowska Robert Tomczak Aleksandra Piotrowska Kuba Dyrka Anna Waliczek
Paulina Mastalerz Krzysztof Furman Magdalena Selwa Łukasz Łabno Radek Agata Gajewska Barbara Jetz-Greger Krzysztof Greger
#VIIzlotwlascicielibiurnieruchomosci #twojemetrybiuronieruchomosci #zmiloscidoludzi #biuronieruchomosciwloclawek

 

Wasze wiadomości ? Sztos !
Dzięki Wam wiemy, że to, co robimy ma sens. Doceniacie naszą pracę, a my dzięki temu mamy jeszcze więcej motywacji, by dawać z siebie wszystko przy każdym projekcie i dopieszczać każdy detal. Robimy to z myślą o Was – i szalenie cieszy nas, że to czujecie. Dzięki za zaufanie, za dobre słowa, za to, że Jesteście z nami. Każda współpraca, która kończy się zadowoleniem z obu stron, to dla nas powód do radości i dumy.
To dzięki Wam możemy robić to, co naprawdę nas kręci!

Wspaniali ludzie - Cudowna Italia - Wiedza - Wsparcie-Doświadczenie - Moc!
Specjalne podziękowania za organizację i inspirację dla
Ilona Mastalerz Monika Czerwińska-Łyszczarz
Dziękujemy za Waszą obecność, zaangażowanie i wyjątkową energię!
Agata Stradomska Małgorzata Zygmuntowska Izabella Kałucka Anna Murat-Krysian Katarzyna Sterczewska DOMUS Jacek Kałucki Sylwia Dorota Osmańska Kinga Galecka Agnieszka Krupa-Rutkowska Ewelina Sadanowicz Ilona Gilis Agnieszka Łukaszewska Iwona Kwiatkowska Robert Tomczak Aleksandra Piotrowska Kuba Dyrka Anna Waliczek Paulina Mastalerz Krzysztof Furman Magdalena Selwa Łukasz Łabno Radek @Agata Gajewska Barbara Jetz-Greger Krzysztof Greger
#CastellamareDiStabia
#Ercolano
#Italy

Ściany malowane powściągliwą szarością czy też pomarańczową barwą lub odsłaniające fragmenty nagich cegieł. Panele w pospolitym odcieniu lub drewniane parkiety, których stan wskazuje na to, że dom był naprawdę otwarty na gości. Pokoje pachnące czasem lub nowością. Wszystkie te przestrzenie, choć tak skrajnie różne, mają jeden wspólny mianownik – potencjał. I swoje historie, które chcą być usłyszane… Jestem wierną powierniczką sekretów zastygłych w domowych zaciszach. Gdyż drugi filar mojej aktywności zawodowej poza pośrednictwem, to dekorowanie wnętrz i home staging.

Definicja domu dla każdego brzmi inaczej, co przekłada się także na różnorodny wygląd naszych prywatnych przestrzeni. Wpływ na to ma wiele czynników, w tym między innymi wychowanie, doświadczenia czy aspiracje, które składają się na aranżacje. Nie ma możliwości ich zważenia lub poddania rzetelnej ocenie, ponieważ miejsce zamieszkania to bezpieczna przystań, w której domownikom ma się po prostu dobrze żyć. Zupełnie inaczej należy spojrzeć na lokal, który przestaje być domem, a staje się nieruchomością wystawianą na sprzedaż. 

Wtedy możemy sami próbować przedstawić ją w najlepszym świetle i w ten sposób przyciągać potencjalnych nabywców. Innym rozwiązaniem jest zwrócenie się z prośbą o pomoc do profesjonalisty, który po przekroczeniu progu mieszkania oceni jego możliwości i wydobędzie z niego pełen potencjał. Taka osoba pozwoli opowiedzieć niepowtarzalną historię nieruchomości, bez słów, za sprawą spójnego połączenia obrazów, kolorów i dodatków. Co ważne – językiem zrozumiałym dla nowych właścicieli. Gdyż najważniejsze jest pierwsze wrażenie.

Właśnie na tym polega home staging, czyli stylizowanie nieruchomości, które mają wejść do oferty sprzedaży. Jego celem jest uatrakcyjnienie przestrzeni i wydobycie z nich „światła”. To odpowiednie dobranie poszczególnych elementów, tworzących poczucie domowego ciepła i rozbudzających wyobraźnię klientów, tak by zobaczyli na własne oczy, jak można urządzić dane pomieszczenie. Niekiedy wystarczą jedynie zabiegi kosmetyczne, jak ustawienie kwiatów, czy dobór poduszek do sofy lub pledu w odcieniach, które pozwolą rozjaśnić wnętrze, innym razem praca wymaga ogromnego zaangażowania i dużej kreatywności. 

Home staging to element przemyślanej strategii, który wchodzi w skład pakietu realizowanego w biurze Twoje Metry, czyli ubieraniem pomieszczeń w emocje i historie. Z szeroko rozumianym artyzmem, z którym obcuję od najmłodszych lat i z ogromną radością przenoszę go do świata nieruchomości. Celem jest zachwycenie nietuzinkowością pomieszczeń. 

Z nieruchomościami i home stagingiem jest tak, jak z malowaniem obrazu. Kreujesz rzeczywistość, której plan rozpoczął się w wyobraźni. Wielu myśli, że to nic innego jak proste przygotowanie wnętrza pod sesję zdjęciową. Dla mnie jednak, to możliwość wydobycia z danego pomieszczenia czegoś niezwykłego. Uważam, że każde wnętrze ma w sobie piękno, a co za tym idzie, różne historie warte opowiedzenia. Taka profesjonalna aranżacja to szansa na ukazanie niezwykłości i potencjału danej nieruchomości, która tak naprawdę jest jedynie bazą. Reszta to elementy, które mają tworzyć spójną całość. W mojej ocenie home staging jest nieodzowną częścią wielu transakcji sprzedaży, bo dzięki niemu możemy podnieść wartość nieruchomości, zainteresowanie nią i tym samym jej zakupem. Choć polski rynek wciąż oswaja się jeszcze z tym zabiegiem, home staging staje się coraz bardziej popularny, cenny i potrzebny. 

Klienci coraz częściej zdają sobie sprawę, z tego jak duża jest to korzyść. Właściwe “opakowanie” może podnieść wartość nieruchomości nawet o kilkanaście procent. To ważne, ponieważ opuszczanie domowej przestrzeni jest zazwyczaj trudne, towarzyszy temu wiele emocji, w tym także niepewność. 

Zdarza się, że trafiają do nas klienci, którzy próbowali na własną rękę sprzedać swoją posiadłość i niestety nie było pożądanych rezultatów. Potem wchodzimy my, z całym planem i przemyślaną strategią. Pracując na co dzień z nieruchomościami i wszelkimi dodatkami do domów łatwo przychodzi zaproponowanie właściwej stylizacji. To właśnie te detale i małe szczegóły, sprawiają, że przestrzeń nabiera kolorytu i innego wymiaru.

Zmieniamy i upiększamy, często bazując na zastanych w nieruchomości elementach. Dzięki temu oferujemy dom z fragmentem jego historii. To niesamowita wartość, którą trzeba jedynie ubrać w odpowiednią formę, by opowieść stała się nie tyle słyszalna, ile widzialna dla potencjalnych klientów, którzy będą chcieli ją dostrzec.

W mojej ocenie home staging to nie tyle zmiana, ile odkrycie wszelkich dobrodziejstw ukrytych w nieruchomości. Nawet mieszkanie, które nie wydaje się atrakcyjne, może stać się przestrzenią marzeń, która nabierze charakteru i będzie wzbudzać pozytywne emocje. A przecież właśnie o te emocje chodzi w każdej transakcji.

Zachęcam klientów, aby ich prywatne rzeczy, które stanowią wyposażenie mieszkania, pozostawały w nim na dłużej, nie tylko na potrzeby sesji zdjęciowej. Oglądający cenią sobie, kiedy wchodzą do mieszkania czy domu i wszystko wygląda tak, jak w najlepszych katalogach wnętrzarskich. Pięknie zaścielone łóżka, salon, w którym roztacza się delikatny zapach świeżych kwiatów i miękkie dywany. Kuchnia, która kusi wysmakowanymi akcentami, pokój przygotowany z myślą o pociechach. To wszystko działa na zmysły, rozbudzając pragnienie posiadania takiego domu. A to pragnienie szczęścia zamkniętego w wyszukanych ścianach można­­­ urzeczywistniać z biurem Twoje Metry.

W naszym biurze home staging prowadzony jest wewnętrznie, nie zlecamy projektów zewnętrznym podwykonawcom. To pozwala na poznanie charakteru, historii i prawdziwego potencjału nieruchomości, dzięki czemu mogę podejść do każdego projektu w sposób indywidualny. Aranżujemy przestrzeń tak, by dodać jej szyku i podkreślić wyjątkowość. Dzięki temu nawet smutne wnętrza stają się wyrafinowane i gotowe na przyjęcie sprecyzowanej grupy klientów. Coś co jest ładne, zawsze może być ładniejsze… 

Niekiedy jest tak, że właściciele nieruchomości nie są w stanie dostrzec ich potencjału. Uważają, że w danej przestrzeni już nic nie da się zrobić. Uśmiecham się wtedy, bo widzę, jak wiele jest jeszcze możliwości do zasugerowania. Dlatego przydaje się to “świeże spojrzenie” osoby z zewnątrz, specjalisty. Przestawienie sofy czy łóżka w inną część pomieszczenia może wizualnie poszerzyć przestrzeń. Odsłonięcie żaluzji, wpuszczenie światła do pokoju, zmiana kapy czy dodanie roślinności – to małe rzeczy, które potrafią wiele zdziałać.

Warto wspomnieć, że klienci są w całości odciążeni od planowania. To na nas spoczywa obowiązek przygotowania poszczególnych elementów wystroju i aranżacji nieruchomości. A klient? Przychodzi i podziwia, a czasem zastanawia się, czy to wciąż jego mieszkanie. To pozytywne zaskoczenie rysujące się na twarzy jest dla mnie niesamowitą motywacją do dalszego działania. Czasami klienci się uśmiechają mówiąc, że myśleli, że home staging to tylko ładne ułożenie poduszek, a to coś znacznie więcej… I co istotne wszystkie elementy procesu spoczywają na nas. Oczekujemy jedynie przygotowania nieruchomości zgodnie z wytycznymi, które wcześniej dostarczamy. Projekt opracowujemy wewnętrznie. Zajmujemy się tym od dawna, więc mamy wypracowane mechanizmy, które się sprawdzają. 

W ostatnim czasie coraz częściej zgłaszają się do nas właściciele nieruchomości, którzy nie planują ich sprzedaży. Poszukują sposobów na podniesienie komfortu i estetyki swoich domów oraz mieszkań. Odpowiadając na te potrzeby, wprowadziliśmy do naszej oferty kompleksową usługę dekoracji wnętrz i projektowania przestrzeni. Tworzymy unikalne, funkcjonalne aranżacje dopasowane do indywidualnych oczekiwań naszych klientów. 

Szalenie się cieszę z tego powodu, gdyż jest to kolejny dowód na to, że sposób w jaki pracuję przynosi więcej niż oczekiwany efekty. Każde zlecenie, które wykonuję sprawia mi wielką radość i z niej czerpię energię. Jestem zwolenniczką ułatwiania sobie pracy, ale nie lubię “dróg na skróty” – takie działania nigdy nie przynoszą pożądanych efektów i w rezultacie wynik nigdy nie satysfakcjonuje. Wymagam od siebie i innych pełnego zaangażowania i dbałości o detale. Jakość jest istotna. Stawiam na tę wysoką i jako osoba pedantyczna, mam do niej osobistą słabość. To przekłada się na styl mojego działania, praktycznie w każdej sferze życia.

Jeśli ktoś chce przekonać się na własnej nieruchomości, co to oznacza w praktyce, zapraszam do skorzystania z mojej ekspertyzy i nadania swojej nieruchomości nowego charakteru. Nie po słowach, ale po czynach mnie poznacie!

#twojemetrybiuronieruchomosci #homestaging #dekoratorwnętrz #biuronieruchomosciwloclawek #agentnieruchomosci 

Wyłączność i prowizja-dwa słowa, które potrafią zamienić uśmiech klienta w pełne skupienia milczenie. Choć jeszcze nie wiadomo, ile trzeba będzie zapłacić za wykonaną usługę, pewne jest, że za dużo. Ile kosztuje usługa pośrednika? To zależy -jak za wszystko, można zapłacić mniej lub więcej. 

PROWIZJA

Jej wysokość ustalana jest na podstawie kilku paramentów: zakresu podjętych działań, specyfiki/stopnia trudności danej transakcji oraz doświadczenia, odpowiedzialności i zaangażowania agenta.

Jeśli zwieńczenie całego procesu wymaga od pośrednika większych nakładów czasowych, promocyjnych, lub współpraca opiera się na zasadach wyłączności, to trzeba adekwatnie, do tego zapłacić. 

Przy umowach otwartych, odpowiedzialność jest rozmyta, oferta wygląda nieatrakcyjnie i wprowadza potencjalnego klienta w błąd. Ogłoszenie wątpliwej jakości, które pojawia się w wielu miejscach, tworzy poczucie desperacji, a to zniechęca kupujących.

Pośrednicy poszczególnych agencji borykają się z poczuciem niepewności odnośnie swojego wynagrodzenia. To z kolei wiąże ręce w kwestii odpowiedniego reklamowania oferty w celu jej szybkiego zbycia.

Umowa na wyłączność to gwarancja dla obu stron. Agent ma pewność, że jego działania zostaną nagrodzone, a klient wie, że pośrednik jest zaangażowany w sprzedaż nieruchomości. 

Agencja chętnie ponosi wyższe koszty promocji, sesji zdjęciowych, filmów, działań PR, promowania ofert itp. Pośrednicy posiadający oferty na wyłączność dzielą się nimi z innymi agentami (system wymiany ofert MLS, własny CRM, portale branżowe, media społecznościowe, grup branżowych itp.). Kolejne działania podejmowane przez agenta: zorganizowanie dnia otwartego, prezentacja nieruchomości, wykorzystanie swoich kontaktów i wiele innych. W przypadku ofert otwartych nie ma takich możliwości… 

ILE I CO KOSZTUJE?

Agent pobiera wynagrodzenie jedynie w przypadku osiągnięcia założonego celu. Jeśli do tego nie dojdzie, klient nie będzie zobowiązany do poniesienia kosztów. 

Doświadczenie pokazuje, że aktywności kompetentnego pośrednika pomagają sprzedać nieruchomość za cenę wyższą od tej pierwotnie ustalonej przez klienta. Tak więc, wynagrodzenie powinno być adekwatne do działań i osiągniętego efektu.

CO TO ZNACZY DUŻO?

Można zatem powiedzieć, że w cenę prowizji wlicza się też poczucie komfortu i bezpieczeństwa, a to jest bezcenne!

Z reguły prowizja wydaje się wysoka tym osobom, które osobiście nie uczestniczą w procesie transakcyjnym. Z tej przyczyny mogą oceniać go, jako szybki, bezproblemowy, a nawet przyjemny. 

I właśnie tak z zewnątrz powinno to wyglądać – klient płaci pośrednikowi za to, by nie widzieć liczby godzin, ogromu energii i zaangażowania, jakie są potrzebne w celu finalizacji transakcji. Płaci za komfort. Najtrudniejsza część to negocjacje oraz przygotowanie formalne, a nie prezentacja.

To jednak nie wszystko. Zakres obowiązków agenta to także weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, czas poświęcony na zajmowanie się ofertą, prezentacje, odbieranie telefonów.

Agent pobiera prowizję przede wszystkim za trafne oszacowanie wartości nieruchomości, na co pozwala mu znajomość rynku i realiów. Stawia na działanie lokalne, dzięki czemu jest dobrze zorientowany w transakcjach zrealizowanych w ostatnim czasie.

Przygotowuje strategię – doradza, co zrobić, by mieszkanie wyglądało lepiej. Skompletuje dokumenty i doprowadzi do owocnego zakończenia transakcji.

Jak widać, na wynagrodzenie agenta składa się szereg działań, które absorbują czas, wykorzystują jego wiedzę, kontakty i doświadczenie. Są to kluczowe czynniki dla przyśpieszenia transakcji i zamknięcia jej z lepszym wynikiem finansowym. 

Jakość kosztuje. Chcemy uzyskać najlepszą ofertę i zrealizować ją w możliwe najkrótszym czasie. Pośrednikowi płaci się za jego dostępność i czas w niestandardowych godzinach pracy. 

Czas potrzebny do sfinalizowania transakcji można zaoszczędzić także dzięki wykorzystaniu sieci wewnętrznych kontaktów agenta. Często udaje się znaleźć idealnego klienta na nieruchomość, jeszcze przed jej prezentacją rynkową.

Parafrazując, nie taka prowizja straszna, jak ją malują! Czyli ile- adekwatnie do standardu oczekiwanej usługi i samej nieruchomości. Dzięki niej możemy zagwarantować sobie poczucie bezpieczeństwa, zyskamy pełne zaangażowanie, elastyczność czasową agenta oraz optymalny budżet na promocję. 

U nas wygląda to tak… Ustalamy prowizję indywidualnie, na krótkim i niezobowiązującym spotkaniu. Wtedy decydujecie, czy warto- bo liczy się człowiek! I każdy ma inne oczekiwania, gusta i potrzebuje spersonalizowanego podejścia. 

Zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację.

#twojemetrybiuronieruchomosci #skutecznyposrednik #biuronieruchomosciwloclawek #licencjonowanyposrednikwloclawek #pasmopelnesukcesow

#DzieńMężczyzn #10marca
Szanowni Panowie, z okazji Waszego święta składamy Wam serdeczne życzenia. Życzymy Wam zdrowia – zarówno fizycznego, jak i emocjonalnego. Pamiętajcie, że dbanie o siebie to nie tylko siłownia, ale też chwile odpoczynku, rozwój osobisty i dbałość o swoje emocje.
Mnóstwa sukcesów i harmonii – zarówno w życiu zawodowym, jak i osobistym. Niech każdy dzień przynosi nowe możliwości rozwoju i satysfakcji.
Życzymy, aby każdy dzień przybliżał Was do spełnienia marzeń i realizacji pasji. Niech Wasza codzienność niech będzie miejscem, gdzie możecie rozwijać swoje cele i zainteresowania.
Niech otaczają Was ludzie, którzy wspierają Wasze dążenia, a każde wyzwanie niech będzie krokiem w stronę nowych możliwości. Życzymy sukcesów w pracy, harmonii w życiu prywatnym i odwagi do podejmowania nowych wyzwań. Twórzcie swoje własne, wyjątkowe przestrzenie – pełne pasji, inspiracji i radości.
Dziękujemy za Wasz wkład w budowanie lepszego jutra – w biznesie, rodzinie i społeczności. Niech to święto będzie okazją do refleksji nad Waszymi osiągnięciami oraz inspiracją do dalszych sukcesów.
Tak jak dom nie jest tylko budynkiem, ale miejscem pełnym wartości, tak Wasza obecność w rodzinie, społeczeństwie i biznesie nadaje kształt i stabilność otaczającemu nas światu. Wasza determinacja, odpowiedzialność i troska sprawiają, że nasze wspólne przestrzenie – zarówno te prywatne, jak i zawodowe – stają się bezpieczniejsze i bardziej przyjazne.
Zespół Biura Nieruchomości Twoje Metry



 

Z okazji #DzieńKobiet pragniemy złożyć Wszystkim Paniom serdeczne życzenia– solidnych fundamentów i dobrze zaplanowanej przyszłości! Niech ten dzień będzie symbolem siły, elegancji i niezależności, a kolejne miesiące niech przyniosą jeszcze więcej powodów do dumy i radości!
Zespół Twoje Metry Biuro Nieruchomości
#8marca #ŚwiętoKobiet #życzenia #pasja #zmiloscidoludzi #biuronieruchomosciwloclawek
 

Kochani!
Z ogromną radością dzielę się z Wami niezwykłą wiadomością – zostałam nominowana do plebiscytu "Pośrednik Roku"!
Już sama nominacja to dla mnie zaszczyt znaleźć się w tym elitarnym gronie i ogromna niespodzianka. Dziękuję za Wasze wsparcie, zaufanie i pozytywną energią, którą mnie obdarzacie Jeśli uważacie, że moja praca zasługuje na docenienie- głosujcie. Będę wdzięczna za każdy oddany głos.
Aby zagłosować, wystarczy wysłać SMS na numer 7303 o treści: BOC.21 (koszt: 3,69 zł z VAT).
Z serdecznością wszelkąBarbara Jetz-Greger
#posrednikroku #licencjonowanyposrednik #plebiscyt #nominacja #zmiloscidoludzi #biuronieruchomosciwloclawek

#SpolecznoscTwojeMetry #aktnotarialny
Nasza społeczność szczęśliwych ludzi rośnie! Dwie rodziny, które dziś połączyły swoje losy dzięki nam, finalizują z niecierpliwością wyczekiwaną transakcję w kancelarii notarialnej Dlatego chętnie pozują do pamiątkowego zdjęcia, by uwiecznić tę niepowtarzalną chwilę 

Sprzedająca rodzina powierzyła nam bardzo odpowiedzialne zadanie - zarówno znalezienie odpowiedniego domu oraz sprzedaż mieszkania. 
Dla rodziny kupującej, to początek nowej drogi, pełnej nadziei i marzeń o przyszłości w nowym miejscu. Zaufali nam w jednym z najważniejszych momentów swojego życia… A agentka Barbara Jetz-Greger z dumą i ekscytacją przeprowadziła ich przez ten proces, z troską o każdy szczegół 

Dziękujemy, że dołączyliście do Społeczności Twoich Metrów! 
#twojemetrybiuronieruchomosci#społecznośćszczęśliwychludzi#biuronieruchomosciwloclawek#zmiloscidoludzi #pasmopelnesukcesow#nowypoczątek