Solidna baza pod wymarzony dom – stan surowy, Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą.
Krótko:
Biuro Nieruchomości Twoje Metry prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w stanie surowym, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą, na działce o powierzchni 1459 m². W skład nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz budynek gospodarczo-garażowy, stanowiące spójną całość funkcjonalną i architektoniczną. Inwestycja o dużym potencjale aranżacyjnym i użytkowym – idealna dla osób poszukujących solidnej bazy do wykończenia według własnej koncepcji. Opis nieruchomości: Funkcjonalny układ pomieszczeń i architektura.
Wolnostojący budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Budowa rozpoczęta w 2013 roku, realizowana w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem dwuspadowym. Prosta i elegancka bryła budynku wpisuje się w ponadczasową estetykę i zapewnia harmonijny wygląd całej nieruchomości.
Dom oferuje przejrzysty podział funkcjonalny:
Strefa dzienna (parter) – obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz hol z klatką schodową.
Strefa nocna (poddasze) – zaplanowano tu cztery wygodne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort domownikom.
Część podpiwniczona – zawiera dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową, co zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe budynku.
Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy, wzniesiony w tej samej technologii tradycyjnej, murowanej, co budynek mieszkalny. Obiekt ten stanowi funkcjonalne uzupełnienie nieruchomości – może pełnić funkcję garażu, warsztatu lub zaplecza technicznego. Jego prosta forma nawiązuje architektonicznie do bryły domu, tworząc spójną i estetyczną całość zabudowy. Podsumowanie: Cena: 399 000 zł. Działka w kształcie prostokąta: 1459 m2 Rok budowy: 2013 r.
Budynek mieszkalny: Powierzchnia zabudowy: 73.10 m2 Powierzchnia użytkowa domu: 91.51 m2 Powierzchnia całkowita domu:108.35 m2 Kubatura: 418 m3 Szerokość elewacji frontowej: 8.55 m2 Długość elewacji frontowej: 8.55 m2 Kąt nachylenia połaci dachu: 45 ° Powierzchnia użytkowa piwnicy:15.25 m2 Powierzchnia użytkowa parteru: 46.68 m2 Powierzchnia użytkowa poddasza:29.58 m2
Budynek gospodarczo-garażowy: Powierzchnia zabudowy: 36 m2 Powierzchnia użytkowa: 28.55 m2 Powierzchnia całkowita:51.45 m2 Kubatura: 149 m3 Szerokość elewacji frontowej: 6 m2 Długość elewacji frontowej: 6 m2 Kąt nachylenia połaci dachu: 45 ° Powierzchnia użytkowa parteru: 25.24 m2 Powierzchnia użytkowa strychu:3.31 m2 Informacje dodatkowe: Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i piwnicą oraz budynkiem gospodarczo-garażowym – stan surowy otwarty.
Nieruchomość zrealizowana według indywidualnego projektu architektonicznego, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej. Budynek główny posiada użytkowe poddasze oraz kondygnację piwniczną. Dodatkowo na działce wzniesiono budynek gospodarczo-garażowy, spójny architektonicznie z bryłą domu.
Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej o grubości 28,8 cm z dodatkową warstwą 12 cm, połączone prętami ze stali nierdzewnej kwasoodpornej, co zapewnia trwałość i odporność na korozję. Stropy typu Ackermana – gęstożebrowe, żelbetowe.
Dach wielospadowy (kopertowy), z pełnym deskowaniem, pokryty papą termozgrzewalną marki Icopal oraz dachówką ceramiczną Roben. Zastosowano śniegołapy oraz izolację termiczną z wełny mineralnej. Komin wykonany z cegły z wkładem kominowym i wykończony klinkierem. Zrealizowano kompleksowy system odwodnienia budynków.
Izolacja termiczna i media.
Budynek mieszkalny został ocieplony dwiema warstwami wełny mineralnej o łącznej grubości 14 cm (2 × 7 cm), natomiast budynek gospodarczo-garażowy – 10 cm (2 × 5 cm), co zapewnia skuteczną izolację termiczną i energooszczędność obiektu.
Na działce wykonano przyłącze energetyczne. Dostęp do gminnej sieci wodociągowej możliwy z drogi przylegającej do nieruchomości. Kanalizacja sanitarna w formie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) – instalacja została wyprowadzona przez fundament budynku i przygotowana do dalszego montażu.
W budynku przewidziano instalację centralnego ogrzewania zasilaną z niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne.
Teren posesji
Działka ogrodzona stylowym ogrodzeniem typu „eko” w estetyce leśnej, wyposażonym w bramę wjazdową, harmonizującą z charakterem zabudowy i otoczeniem.
Atuty nieruchomości:
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej tradycyjnej architektury w połączeniu z funkcjonalnym układem przestrzennym.
Klasyczna bryła budynku doskonale komponuje się z otoczeniem i naturalnym krajobrazem Ziemi Dobrzyńskiej, podkreślając estetykę lokalizacji.
Przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, nocną i gospodarczą zapewnia wygodę użytkowania oraz intymność domowników.
Działka o powierzchni 1459 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne: ogród, przestrzeń rekreacyjną, uprawę lub dalszą zabudowę.
Obecność budynku gospodarczo-garażowego zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową – idealną na garaż, warsztat, magazyn lub pracownię.
Wykonane przyłącze energetyczne oraz przygotowane instalacje (CO, kanalizacja) pozwalają na szybkie przejście do etapu wykończenia.
Lokalizacja w spokojnej miejscowości Tulibowo – to cisza, natura i dobry dostęp do infrastruktury w gminie Dobrzyń nad Wisłą.
Dla kogo dedykowana jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla osób, które cenią solidność klasycznej architektury inspirowanej regionalną tradycją, a jednocześnie poszukują domu o niebanalnym charakterze i ponadczasowej estetyce.
Nieruchomość zadowoli wymagających inwestorów, dla których istotna jest jakość zastosowanych materiałów, precyzja wykonania oraz dbałość o każdy detal.
Dom doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, oferując przestrzeń, prywatność i funkcjonalność w spokojnym otoczeniu natury.
To odpowiednie miejsce dla osób pracujących zdalnie, poszukujących ciszy, przestrzeni do koncentracji oraz komfortowego domowego biura.
Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w kameralnej, bezpiecznej miejscowości, blisko przyrody.
Świetna opcja dla osób planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej – np. pracowni rzemieślniczej, biura projektowego, pracowni artystycznej lub usług lokalnych.
Również dla tych, którzy marzą o własnym ogrodzie, warzywniku, miejscu rekreacyjnym lub małym gospodarstwie – dzięki dużej działce i obecności budynku gospodarczego.
Atuty lokalizacji – Tulibowo, gm. Dobrzyń nad Wisłą
Malownicza okolica – Tulibowo to spokojna, wiejska miejscowość położona na terenie historycznej Ziemi Dobrzyńskiej, w otoczeniu pól, łąk i lasów, idealna dla osób szukających kontaktu z naturą.
Kameralne i bezpieczne miejsce – niska gęstość zabudowy, lokalna społeczność oraz brak uciążliwego ruchu gwarantują ciszę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa.
Bliskość Wisły i terenów zielonych – sprzyja rekreacji, spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi w otoczeniu przyrody.
Dogodny dojazd do Dobrzynia nad Wisłą – miejscowość gminna zapewnia dostęp do sklepów, szkoły, ośrodka zdrowia, urzędów i podstawowej infrastruktury.
Dostępność komunikacyjna – Tulibowo położone jest w niedużej odległości od większych miast regionu, m.in. Lipna, Włocławka i Płocka, co umożliwia szybki dojazd do pracy, szkoły lub usług.
Jak z komunikacją? Fantastyczne połączenie komunikacyjne – Tulibowo to miejscowość z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz większych ośrodków miejskich. Przykładowe odległości: Dawny Zalew "Wyruże" przy Wiśle 130 m Restauracja 2.5 km Przedszkole 3.4 km Sklep 3.7 km Market 5.3 km Szkoła Podstawowa: 3.7 km Odległości do innych miast: Krojczyn 3.7 km Nasiegniewo 5 km Dobrzyń nad Wisłą 12.5 km Włocławek 12.5 km Lipno 21 km Płock 45 km
Jak z miejscem parkingowym?
Działka daje duże możliwości zagospodarowania przestrzeni pod parking. Można stworzyć miejsca parkingowe zarówno przed domem, jak i w pobliżu budynku gospodarczego, który może pełnić funkcję garażu. Szerokość działki i dostęp do drogi zapewniają wygodny dojazd. Teren jest idealny do urządzenia parkingu, który pomieści kilka pojazdów, także w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej.
Pomoc w finansowaniu budowy – oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy pomogą Ci w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na kontynuację budowy domu. Współpracujemy ze wszystkimi bankami, co pozwala nam dobrać ofertę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb – bez zbędnych formalności i ukrytych kosztów.
Kontakt bezpośredni do agenta: Barbara Jetz – Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10
Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
