Chodecz, Mstowo Dom na sprzedaż

Ucieczka do natury: dom rekreacyjny, położony nad dwoma jeziorami: Chodeckim i Kromszewickim.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje dom rekreacyjny, zlokalizowany w sercu Pojezierza Kujawskiego. Budynek usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy nad dwoma pięknymi jeziorami: Chodeckim oraz Kromszewickim. Położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 762 m² w miejscowości Mstowo, gmina Chodecz, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

• Dom rekreacyjny bez podpiwniczenia, parterowy z nieużytkowym poddaszem.
• Nieruchomość wybudowana w technologii murowanej z cegły protherm 25, ocieplona styropianem (5 cm).
• Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, deskowany, ocieplony wełną mineralną 15 cm.
• Na posesji znajduję się blaszany garaż.
• Podjaz wyłożony kostką granitową.
• Dojazd do posesji drogą utwardzoną gminną.

Podsumowanie:
Cena: 350 000 zł.
Powierzchnia całkowita domu: 82.13 m² (parter 39.88 m², poddasze 42.25 m²)
Powierzchnia użytkowa domu: 39.88 m²
Powierzchnia zabudowy: 50 m²
Działka w kształcie wielokąta: 762 m²
Rok budowy: 2009
Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową.

Dodatkowe informacje:
Rodzaj ogrzewania: piec kominkowy, potocznie zwany kozą. Materiał: stal, kafle. Nominalna moc grzewcza 8 kW. Paliwo: drewno, brykiety drzewne. Rozprowadzono nawiew na wszystkie pomieszczenia.
Wyposażony w instalację: elektryczną (prąd trójfazowy), sanitarną (szambo szczelne), wodną (studnia głębinowa, podgrzanie wody bojlerem elektrycznym).

Dla kogo?

• Dla miłośników sportów wodnych i aktywności na świeżym powietrzu – w odległości zaledwie 170 m., od posesji znajduje się punkt wypożyczalni sprzętu pływającego, co czyni to miejsce idealnym do kajakarstwa, pływania na rowerkach wodnych itp.
• Dla wędkarzy i pasjonatów ciszy – położenie w strefie ciszy sprawia, że jest to raj dla wędkarzy oraz osób szukających ukojenia w otoczeniu przyrody, bez zakłóceń ze strony ruchu motorowego na wodzie.
• Dla rodzin i przyjaciół – wygodny układ domu. To miejsce idealne na weekendowe wypady lub dłuższe pobyty z bliskimi.
• Dla rodziców z dziećmi i dziadków z wnukami – Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do spędzania czasu z rodziną. Dom i otoczenie sprawiają, że zarówno dzieci, jak i seniorzy będą czuć się komfortowo.
• Dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku – to idealne miejsce pozwala oderwać się od codziennego stresu i odnaleźć harmonię, oferując idealne warunki do relaksu i regeneracji sił. Z kolei dogodna bliskość miasteczka pozwala połączyć uroki życia na wsi z komfortem i dostępem do miejskich udogodnień.
• Dla właścicieli zwierząt – rozległe tereny stwarzają doskonałe warunki do swobodnej aktywności i kontaktu z naturą dla pupili.
• ​​​​Dla przedsiębiorczych inwestorów – ta nieruchomość oferuje potencjał biznesowy. Można ją przekształcić w atrakcyjną inwestycję, np. wynajem krótkoterminowy dla turystów szukających wakacyjnych domków nad jeziorem. Dodatkowo, miejsce to przyciągnie również osoby planujące organizację warsztatów relaksacyjnych, wyjazdów integracyjnych oraz wydarzeń na łonie natury.
• Dla seniorów i osób starszych – dom parterowy jest idealnym rozwiązaniem dla osób starszych, prosty dostęp do pomieszczeń, brak schodów oraz spokojna okolica czynią tę nieruchomość szczególnie przyjazną seniorom.

Atuty nieruchomości:

• Dyskretnie usytuowana, prosta bryła domu w spokojnych i ciepłych odcieniach – idealnie wkomponowana w otoczenie, zapewnia intymność, a zarazem dostęp do pobliskich atrakcji.
• Zadaszony taras przed domem – oferuje miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu o każdej porze roku, nawet podczas niesprzyjającej pogody.
• Bliskość plaży – dom jest położony w odległości 250 m od plaży, co umożliwia szybki dostęp do relaksu nad wodą.
• Funkcjonalna kuchnia – stanowiąca serce domu, kuchnia zapewnia wygodę codziennych spotkań rodzinnych oraz przestrzeń do wspólnego gotowania i spędzania czasu.
• Dwie osobne sypialnie – doskonale rozplanowane pokoje oferują prywatność zarówno dla domowników, jak i gości, co podnosi komfort.
• Klimatyczny kominek w kuchni – tworzy przytulną atmosferę, a jednocześnie pełni funkcję wydajnego źródła ciepła, nadając wnętrzu unikatowy charakter.
• Duża ilość naturalnego światła – sprawia, że wnętrze domu jest jasne i przestronne, oferując widoki na otaczającą zieleń i przyrodę.
• Bezpieczeństwo i spokój – posesja jest objęta całodobowym monitoringiem firmy ochroniarskiej, a dodatkowe zabezpieczenia takie jak: system alarmowy wewnętrzny, drzwi antywłamaniowe oraz okiennice zewnętrzne zapewniają pełną ochronę dla mieszkańców.
• Dom zaprojektowany z myślą o komforcie przez cały rok – spełnia wszystkie standardy budynku całorocznego, co czyni go doskonałym wyborem na wypoczynek zarówno latem jak i w chłodniejszych porach roku.

W cenie nieruchomości pozostają:
Kuchnia: meble kuchenne, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, zlewozmywak. Sypialnia: szafa, dwie komody, łózko, lustro. Pokój: szafa z lustrem, łóżko, dwie komody, szafka. Łazienka: meble łazienkowe, brodzik z prysznicem, umywalka, misa WC, lustro, bojler, pralka. W całym domu moskitiery i oświetlenie.
Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty są kwestią do indywidualnego ustalenia.

Atuty lokalizacji:

• Wyjątkowe położenie nad dwoma zbiegającymi się jeziorami – Jezioro Chodeckie (40,3 ha), oraz Jezioro Kromszewickie (89,2 ha), tworzą malowniczy duet. Jezioro Chodeckie, o głębokości do 20 m i długości 1600 m, podczas gdy Jezioro Kromszewickie o głębokości do 16 m, rozciągające się na 2250 m. Dzięki strefie ciszy od 1982 roku, na wodach tych jezior nie spotkasz hałaśliwych skuterów czy motorówek, co czyni tę lokalizację prawdziwym azylem.
• Doskonałe otoczenie – Nieruchomość położona jest zaledwie 150 metrów w linii prostej od jeziora, w malowniczym otoczeniu lasu i innych domów rekreacyjnych, co zapewnia prywatność i bliskość natury. Po dniu pełnym wrażeń można udać się do pobliskiego ośrodka, gdzie serwowane są posiłki i obiady, idealne na zakończenie aktywnego dnia. Istnieje możliwość organizacji dodatkowych noclegów, co stanowi wygodne rozwiązanie dla odwiedzających rodzin i przyjaciół.
• Malownicza atmosfera przez cały rok – Posesja doskonale łączy uroki lata i zimy, oferując wyjątkową atmosferę przez cały rok.
• Bliskość dróg głównych – Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zapewniającej szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Odległość do drogi wojewódzkiej nr 269 to zaledwie 1,6 km., do drogi krajowej nr 91 to 12 km., do autostrady 19 km., co zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miejscowości, a także do większych miast.
• Bliskość miasteczka Chodecz – W bliskiej odległości znajduje się urokliwe miasteczko Chodecz, oferujące niezbędne udogodnienia. To wygodne rozwiązanie, bez potrzeby dalekich dojazdów.

Atrakcje w okolicy:

• Trasa rowerowa wokół jeziora – ok. 20 km. z możliwością odwiedzenia Rezerwatu Dębów.
• Miejska plaża w Chodczu – pomosty, pyszne lody przy piaszczystej plaży, miejsca do wypoczynku (z ratownikiem).
• Skansen Kłóbka, „Perła Kujaw” z wiejską architekturą z XVIII wieku.
• Wiatrak "Koźlak" Chodecz.
• Zespół Pałacowo-Parkowy Rembielińskich.
• Źródła rzeki Noteć.
• Kłodawska Podziemna Trasa Turystyczna.

Jak z komunikacją?
Przykładowe odległości: plaża nad Jeziorem Kromszewieckim 250 m, Ośrodek wypoczynkowy "Sosnowy Las" 170 m, plaża nad Jeziorem Chodeckim 2 km, Chodecz 2.7 km (apteka, sklepy, restauracja, pizzerie, hala sportowa, targowisko, Urząd Miasta, kościół, siłownia, paczkomat InPost itp.).
Miejscowość oddalona od: Włocławka 31 km, Gostynina 36 km, Kutna 40 km, Płocka 60 km, Inowrocławia 81 km, Torunia 92 km, Łodzi 99 km, Gniezna 127 km, Bydgoszczy 127 km, Poznania 170 km, Warszawy 181 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Miejsca parkingowe na terenie zamkniętym oraz przed posesją.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz - Greger
☎️nr tel. 665 335 138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10