Aktualności

Ściany malowane powściągliwą szarością czy też pomarańczową barwą lub odsłaniające fragmenty nagich cegieł. Panele w pospolitym odcieniu lub drewniane parkiety, których stan wskazuje na to, że dom był naprawdę otwarty na gości. Pokoje pachnące czasem lub nowością. Wszystkie te przestrzenie, choć tak skrajnie różne, mają jeden wspólny mianownik – potencjał. I swoje historie, które chcą być usłyszane… Jestem wierną powierniczką sekretów zastygłych w domowych zaciszach. Gdyż drugi filar mojej aktywności zawodowej poza pośrednictwem, to dekorowanie wnętrz i home staging.

Definicja domu dla każdego brzmi inaczej, co przekłada się także na różnorodny wygląd naszych prywatnych przestrzeni. Wpływ na to ma wiele czynników, w tym między innymi wychowanie, doświadczenia czy aspiracje, które składają się na aranżacje. Nie ma możliwości ich zważenia lub poddania rzetelnej ocenie, ponieważ miejsce zamieszkania to bezpieczna przystań, w której domownikom ma się po prostu dobrze żyć. Zupełnie inaczej należy spojrzeć na lokal, który przestaje być domem, a staje się nieruchomością wystawianą na sprzedaż. 

Wtedy możemy sami próbować przedstawić ją w najlepszym świetle i w ten sposób przyciągać potencjalnych nabywców. Innym rozwiązaniem jest zwrócenie się z prośbą o pomoc do profesjonalisty, który po przekroczeniu progu mieszkania oceni jego możliwości i wydobędzie z niego pełen potencjał. Taka osoba pozwoli opowiedzieć niepowtarzalną historię nieruchomości, bez słów, za sprawą spójnego połączenia obrazów, kolorów i dodatków. Co ważne – językiem zrozumiałym dla nowych właścicieli. Gdyż najważniejsze jest pierwsze wrażenie.

Właśnie na tym polega home staging, czyli stylizowanie nieruchomości, które mają wejść do oferty sprzedaży. Jego celem jest uatrakcyjnienie przestrzeni i wydobycie z nich „światła”. To odpowiednie dobranie poszczególnych elementów, tworzących poczucie domowego ciepła i rozbudzających wyobraźnię klientów, tak by zobaczyli na własne oczy, jak można urządzić dane pomieszczenie. Niekiedy wystarczą jedynie zabiegi kosmetyczne, jak ustawienie kwiatów, czy dobór poduszek do sofy lub pledu w odcieniach, które pozwolą rozjaśnić wnętrze, innym razem praca wymaga ogromnego zaangażowania i dużej kreatywności. 

Home staging to element przemyślanej strategii, który wchodzi w skład pakietu realizowanego w biurze Twoje Metry, czyli ubieraniem pomieszczeń w emocje i historie. Z szeroko rozumianym artyzmem, z którym obcuję od najmłodszych lat i z ogromną radością przenoszę go do świata nieruchomości. Celem jest zachwycenie nietuzinkowością pomieszczeń. 

Z nieruchomościami i home stagingiem jest tak, jak z malowaniem obrazu. Kreujesz rzeczywistość, której plan rozpoczął się w wyobraźni. Wielu myśli, że to nic innego jak proste przygotowanie wnętrza pod sesję zdjęciową. Dla mnie jednak, to możliwość wydobycia z danego pomieszczenia czegoś niezwykłego. Uważam, że każde wnętrze ma w sobie piękno, a co za tym idzie, różne historie warte opowiedzenia. Taka profesjonalna aranżacja to szansa na ukazanie niezwykłości i potencjału danej nieruchomości, która tak naprawdę jest jedynie bazą. Reszta to elementy, które mają tworzyć spójną całość. W mojej ocenie home staging jest nieodzowną częścią wielu transakcji sprzedaży, bo dzięki niemu możemy podnieść wartość nieruchomości, zainteresowanie nią i tym samym jej zakupem. Choć polski rynek wciąż oswaja się jeszcze z tym zabiegiem, home staging staje się coraz bardziej popularny, cenny i potrzebny. 

Klienci coraz częściej zdają sobie sprawę, z tego jak duża jest to korzyść. Właściwe “opakowanie” może podnieść wartość nieruchomości nawet o kilkanaście procent. To ważne, ponieważ opuszczanie domowej przestrzeni jest zazwyczaj trudne, towarzyszy temu wiele emocji, w tym także niepewność. 

Zdarza się, że trafiają do nas klienci, którzy próbowali na własną rękę sprzedać swoją posiadłość i niestety nie było pożądanych rezultatów. Potem wchodzimy my, z całym planem i przemyślaną strategią. Pracując na co dzień z nieruchomościami i wszelkimi dodatkami do domów łatwo przychodzi zaproponowanie właściwej stylizacji. To właśnie te detale i małe szczegóły, sprawiają, że przestrzeń nabiera kolorytu i innego wymiaru.

Zmieniamy i upiększamy, często bazując na zastanych w nieruchomości elementach. Dzięki temu oferujemy dom z fragmentem jego historii. To niesamowita wartość, którą trzeba jedynie ubrać w odpowiednią formę, by opowieść stała się nie tyle słyszalna, ile widzialna dla potencjalnych klientów, którzy będą chcieli ją dostrzec.

W mojej ocenie home staging to nie tyle zmiana, ile odkrycie wszelkich dobrodziejstw ukrytych w nieruchomości. Nawet mieszkanie, które nie wydaje się atrakcyjne, może stać się przestrzenią marzeń, która nabierze charakteru i będzie wzbudzać pozytywne emocje. A przecież właśnie o te emocje chodzi w każdej transakcji.

Zachęcam klientów, aby ich prywatne rzeczy, które stanowią wyposażenie mieszkania, pozostawały w nim na dłużej, nie tylko na potrzeby sesji zdjęciowej. Oglądający cenią sobie, kiedy wchodzą do mieszkania czy domu i wszystko wygląda tak, jak w najlepszych katalogach wnętrzarskich. Pięknie zaścielone łóżka, salon, w którym roztacza się delikatny zapach świeżych kwiatów i miękkie dywany. Kuchnia, która kusi wysmakowanymi akcentami, pokój przygotowany z myślą o pociechach. To wszystko działa na zmysły, rozbudzając pragnienie posiadania takiego domu. A to pragnienie szczęścia zamkniętego w wyszukanych ścianach można­­­ urzeczywistniać z biurem Twoje Metry.

W naszym biurze home staging prowadzony jest wewnętrznie, nie zlecamy projektów zewnętrznym podwykonawcom. To pozwala na poznanie charakteru, historii i prawdziwego potencjału nieruchomości, dzięki czemu mogę podejść do każdego projektu w sposób indywidualny. Aranżujemy przestrzeń tak, by dodać jej szyku i podkreślić wyjątkowość. Dzięki temu nawet smutne wnętrza stają się wyrafinowane i gotowe na przyjęcie sprecyzowanej grupy klientów. Coś co jest ładne, zawsze może być ładniejsze… 

Niekiedy jest tak, że właściciele nieruchomości nie są w stanie dostrzec ich potencjału. Uważają, że w danej przestrzeni już nic nie da się zrobić. Uśmiecham się wtedy, bo widzę, jak wiele jest jeszcze możliwości do zasugerowania. Dlatego przydaje się to “świeże spojrzenie” osoby z zewnątrz, specjalisty. Przestawienie sofy czy łóżka w inną część pomieszczenia może wizualnie poszerzyć przestrzeń. Odsłonięcie żaluzji, wpuszczenie światła do pokoju, zmiana kapy czy dodanie roślinności – to małe rzeczy, które potrafią wiele zdziałać.

Warto wspomnieć, że klienci są w całości odciążeni od planowania. To na nas spoczywa obowiązek przygotowania poszczególnych elementów wystroju i aranżacji nieruchomości. A klient? Przychodzi i podziwia, a czasem zastanawia się, czy to wciąż jego mieszkanie. To pozytywne zaskoczenie rysujące się na twarzy jest dla mnie niesamowitą motywacją do dalszego działania. Czasami klienci się uśmiechają mówiąc, że myśleli, że home staging to tylko ładne ułożenie poduszek, a to coś znacznie więcej… I co istotne wszystkie elementy procesu spoczywają na nas. Oczekujemy jedynie przygotowania nieruchomości zgodnie z wytycznymi, które wcześniej dostarczamy. Projekt opracowujemy wewnętrznie. Zajmujemy się tym od dawna, więc mamy wypracowane mechanizmy, które się sprawdzają. 

W ostatnim czasie coraz częściej zgłaszają się do nas właściciele nieruchomości, którzy nie planują ich sprzedaży. Poszukują sposobów na podniesienie komfortu i estetyki swoich domów oraz mieszkań. Odpowiadając na te potrzeby, wprowadziliśmy do naszej oferty kompleksową usługę dekoracji wnętrz i projektowania przestrzeni. Tworzymy unikalne, funkcjonalne aranżacje dopasowane do indywidualnych oczekiwań naszych klientów. 

Szalenie się cieszę z tego powodu, gdyż jest to kolejny dowód na to, że sposób w jaki pracuję przynosi więcej niż oczekiwany efekty. Każde zlecenie, które wykonuję sprawia mi wielką radość i z niej czerpię energię. Jestem zwolenniczką ułatwiania sobie pracy, ale nie lubię “dróg na skróty” – takie działania nigdy nie przynoszą pożądanych efektów i w rezultacie wynik nigdy nie satysfakcjonuje. Wymagam od siebie i innych pełnego zaangażowania i dbałości o detale. Jakość jest istotna. Stawiam na tę wysoką i jako osoba pedantyczna, mam do niej osobistą słabość. To przekłada się na styl mojego działania, praktycznie w każdej sferze życia.

Jeśli ktoś chce przekonać się na własnej nieruchomości, co to oznacza w praktyce, zapraszam do skorzystania z mojej ekspertyzy i nadania swojej nieruchomości nowego charakteru. Nie po słowach, ale po czynach mnie poznacie!

#twojemetrybiuronieruchomosci #homestaging #dekoratorwnętrz #biuronieruchomosciwloclawek #agentnieruchomosci 

Wyłączność i prowizja-dwa słowa, które potrafią zamienić uśmiech klienta w pełne skupienia milczenie. Choć jeszcze nie wiadomo, ile trzeba będzie zapłacić za wykonaną usługę, pewne jest, że za dużo. Ile kosztuje usługa pośrednika? To zależy -jak za wszystko, można zapłacić mniej lub więcej. 

PROWIZJA

Jej wysokość ustalana jest na podstawie kilku paramentów: zakresu podjętych działań, specyfiki/stopnia trudności danej transakcji oraz doświadczenia, odpowiedzialności i zaangażowania agenta.

Jeśli zwieńczenie całego procesu wymaga od pośrednika większych nakładów czasowych, promocyjnych, lub współpraca opiera się na zasadach wyłączności, to trzeba adekwatnie, do tego zapłacić. 

Przy umowach otwartych, odpowiedzialność jest rozmyta, oferta wygląda nieatrakcyjnie i wprowadza potencjalnego klienta w błąd. Ogłoszenie wątpliwej jakości, które pojawia się w wielu miejscach, tworzy poczucie desperacji, a to zniechęca kupujących.

Pośrednicy poszczególnych agencji borykają się z poczuciem niepewności odnośnie swojego wynagrodzenia. To z kolei wiąże ręce w kwestii odpowiedniego reklamowania oferty w celu jej szybkiego zbycia.

Umowa na wyłączność to gwarancja dla obu stron. Agent ma pewność, że jego działania zostaną nagrodzone, a klient wie, że pośrednik jest zaangażowany w sprzedaż nieruchomości. 

Agencja chętnie ponosi wyższe koszty promocji, sesji zdjęciowych, filmów, działań PR, promowania ofert itp. Pośrednicy posiadający oferty na wyłączność dzielą się nimi z innymi agentami (system wymiany ofert MLS, własny CRM, portale branżowe, media społecznościowe, grup branżowych itp.). Kolejne działania podejmowane przez agenta: zorganizowanie dnia otwartego, prezentacja nieruchomości, wykorzystanie swoich kontaktów i wiele innych. W przypadku ofert otwartych nie ma takich możliwości… 

ILE I CO KOSZTUJE?

Agent pobiera wynagrodzenie jedynie w przypadku osiągnięcia założonego celu. Jeśli do tego nie dojdzie, klient nie będzie zobowiązany do poniesienia kosztów. 

Doświadczenie pokazuje, że aktywności kompetentnego pośrednika pomagają sprzedać nieruchomość za cenę wyższą od tej pierwotnie ustalonej przez klienta. Tak więc, wynagrodzenie powinno być adekwatne do działań i osiągniętego efektu.

CO TO ZNACZY DUŻO?

Można zatem powiedzieć, że w cenę prowizji wlicza się też poczucie komfortu i bezpieczeństwa, a to jest bezcenne!

Z reguły prowizja wydaje się wysoka tym osobom, które osobiście nie uczestniczą w procesie transakcyjnym. Z tej przyczyny mogą oceniać go, jako szybki, bezproblemowy, a nawet przyjemny. 

I właśnie tak z zewnątrz powinno to wyglądać – klient płaci pośrednikowi za to, by nie widzieć liczby godzin, ogromu energii i zaangażowania, jakie są potrzebne w celu finalizacji transakcji. Płaci za komfort. Najtrudniejsza część to negocjacje oraz przygotowanie formalne, a nie prezentacja.

To jednak nie wszystko. Zakres obowiązków agenta to także weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, czas poświęcony na zajmowanie się ofertą, prezentacje, odbieranie telefonów.

Agent pobiera prowizję przede wszystkim za trafne oszacowanie wartości nieruchomości, na co pozwala mu znajomość rynku i realiów. Stawia na działanie lokalne, dzięki czemu jest dobrze zorientowany w transakcjach zrealizowanych w ostatnim czasie.

Przygotowuje strategię – doradza, co zrobić, by mieszkanie wyglądało lepiej. Skompletuje dokumenty i doprowadzi do owocnego zakończenia transakcji.

Jak widać, na wynagrodzenie agenta składa się szereg działań, które absorbują czas, wykorzystują jego wiedzę, kontakty i doświadczenie. Są to kluczowe czynniki dla przyśpieszenia transakcji i zamknięcia jej z lepszym wynikiem finansowym. 

Jakość kosztuje. Chcemy uzyskać najlepszą ofertę i zrealizować ją w możliwe najkrótszym czasie. Pośrednikowi płaci się za jego dostępność i czas w niestandardowych godzinach pracy. 

Czas potrzebny do sfinalizowania transakcji można zaoszczędzić także dzięki wykorzystaniu sieci wewnętrznych kontaktów agenta. Często udaje się znaleźć idealnego klienta na nieruchomość, jeszcze przed jej prezentacją rynkową.

Parafrazując, nie taka prowizja straszna, jak ją malują! Czyli ile- adekwatnie do standardu oczekiwanej usługi i samej nieruchomości. Dzięki niej możemy zagwarantować sobie poczucie bezpieczeństwa, zyskamy pełne zaangażowanie, elastyczność czasową agenta oraz optymalny budżet na promocję. 

U nas wygląda to tak… Ustalamy prowizję indywidualnie, na krótkim i niezobowiązującym spotkaniu. Wtedy decydujecie, czy warto- bo liczy się człowiek! I każdy ma inne oczekiwania, gusta i potrzebuje spersonalizowanego podejścia. 

Zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację.

#twojemetrybiuronieruchomosci #skutecznyposrednik #biuronieruchomosciwloclawek #licencjonowanyposrednikwloclawek #pasmopelnesukcesow

W codziennej gonitwie nieczęsto znajdujemy chwilę na to, aby się zatrzymać i uświadomić sobie, jak wiele otrzymujemy… Lecz, właśnie dziś pragnę –podziękować Wam, moi wspaniali Klienci! 

Dzięki Wam moje życie jest bogatsze – nie tylko zawodowo, ale przede wszystkim na poziomie ludzkim. Każde spotkanie i wszystkie emocje, które mogę z Wami dzielić – to bezcenny dar. Który ma później przełożenie na nasze piękne relacje, ciepłe słowa i cudowne opinie… Z kolei Wasza radość i spełnienie są dla mnie największą nagrodą i również za to dziękuję.

Jak powiedział Dietrich Bonhoeffer:
„W codziennym życiu rzadko zdajemy sobie sprawę z tego, że otrzymujemy znacznie więcej, niż dajemy i że tylko poprzez wdzięczność życie staje się bogate.”

Dziś moje serce jest pełne wdzięczności. Dziękuję, za to, że Jesteście!

#zmiloscidoludzi #wdzięczność #relacje #dziękuję #nagrodadlapośrednika #zaufanie #nieruchomościwloclawek #doświadczenie #biuronieruchomosciwloclawek #opiniegoogle

 

#ważneinformacje W ubiegłym tygodniu, Minister Rozwoju i Technologii Krzyszof Paszyk ogłosił założenia nowego programu rządowego, wspomagającego zakup pierwszej nieruchomości "Pierwsze Klucze"

Jakie są założenia nowego programu?

➡️Kredyt zaciągany przez maksymalnie 2 osoby, będące obywatelami Polski.

➡️O kredyt #PierwszeKlucze będą mogły ubiegać się osoby, które nie posiadają i nie posiadały nieruchomości mieszkalnej.

➡️Kredyt na zakup mieszkania lub budowę domu.

➡️Przy zakupie - WYŁĄCZNIE rynek wtórny (sprzedający mieszkanie musi je posiadać minimum 3 lata).

➡️Dopłaty do kredytu będą zróżnicowane w zależności od wielkości gospodarstwa domowego, a dopłata będzie obniżała oprocentowanie kredytu udzielanego w systemie rat malejących do maksymalnie 1,5 %

Warunkiem uzyskania dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego:

Zakładane maksymalne pułapy:

➡️6500 zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gosp. domowego.

➡️11 000 zł netto miesięcznie dla dwuosobowego gosp. domowego.

➡️14 500 zł netto miesięcznie dla trzyosobowego gosp. domowego.

➡️18 500 zł netto miesięcznie dla czteroosobowego gosp. domowego.

➡️21 000 zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego gosp. domowego.

Wprowadzony zostanie limit ceny za metr kwadratowy kupowanej nieruchomości (10.000 zł./m2, z wyjątkiem pięciu największych miast w Polsce – do 11.000 zł./m2).

Kiedy?

➡️Według zapowiedzi rządu, program ma wystartować w drugiej połowie 2025 roku.

➡️Realnie - nie wiadomo w jakim ostatecznie kształcie i czy w ogóle wejdzie oraz jakie ograniczenia będzie posiadał.

➡️Link do informacji:

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/klucz-do-mieszkania?fbclid=IwY2xjawIhyHFleHRuA2FlbQIxMQABHQ_Cty1wohRnTaBL0w3MHcPHDHDhGUgkseDL8lK3987rmUS5TETSLEMO5Q_aem_BrzkSfpxQg4fmJRTxVBHeQ

#kredythipoteczny #biuronieruchomosciwloclawek #doradcakredytowy #twojemetrybiuronieruchomosci #dopłatarządowa #kredytmieszkaniowy

Miłość jest jak idealny dom – daje poczucie bezpieczeństwa, otula ciepłem i sprawia, że zawsze chce się do niego wracać.
W te Walentynki życzymy Wam, abyście zawsze byli tam, gdzie Wasze serce bije najmocniej – wśród bliskich,
w przestrzeni pełnej radości, harmonii, ciepła i spełnienia 
Wszystkiego, co najlepsze – nie tylko w Walentynki! Twoje Metry Biuro Nieruchomości

Pozwól, że pokażę Ci zupełnie inną perspektywę WYŁĄCZNOŚCI, taką o której być może nie pomyślałeś…

WYŁĄCZNOŚĆ … to ŁĄCZNOŚĆ.

1. Łączność pomiędzy mną a właścicielem.
2. Łączność pomiędzy mną a nieruchomością.
3. Łączność komunikacyjną, czyli bycie ,,na łączach”.
4. Łączność z innymi agentami, czyli współpraca.
5. Łączność z rzeczywistością.

➡️Umowa na wyłączność – łączność z właścicielem.

Jeżeli nie ma tej łączności to uważam za błąd podpisywanie wyłączności. Błąd dla obu stron. Nie lubisz tego agenta, nie czujesz tego klienta? Nie podpisuj umowy na wyłączność. Masz wolność wyboru z kim chcesz współpracować. Łączność agenta z właścicielem to więź, która rodzi się samoistnie, to nadawanie na tych samych falach, zrozumienie swoich intencji zaufanie.

➡️Umowa na wyłączność – łączność z nieruchomością.

Kiedy widzę mieszkanie, którego nie lubię, albo dom, którego będę się wstydziła pokazywać, to nie przyjmę go do swojego portfolio. Jestem brutalnie uczciwa w tej kwestii, dla swojego i innych dobra. O każdej nieruchomości, którą sprzedają myślę dobrze. Dla każdego poszukującego mam czystą intencję znalezienia mu dobrego rozwiązania. Takiego podejścia powinien oczekiwać właściciel wybierając agenta. Łączność z nieruchomością to widzenie jej pełnego potencjału.

➡️Umowa na wyłączność – łączność komunikacyjna.

Czyli ,,bycie na łączach”. Jestem w kontakcie z właścicielem (whatsapp, maile, telefony) … Wiem co się dzieje po stronie popytowej, bo wszystkie informacje, zapytania, oferty, przechodzą przeze mnie, dzięki temu mam klarowny obraz sytuacji. Poza tym oferta jest przeze mnie nieustannie promowana i aktualizowana w systemie wymiany ofert między biurami.

➡️Umowa na wyłączność – łączność z agentami.

Wyłączność ma zwiększać szanse na sprzedaż i zasięgi, a nie je ograniczać. Dlatego podstawowe pytanie klienta do agenta przy wyłączności powinno brzmieć „Czy będziecie współpracowali ze wszystkimi agencjami przy sprzedaży mojej nieruchomości?” Cel pracy agenta to tę nieruchomość sprzedać, a nie samodzielnie ją sprzedać.

➡️Umowa na wyłączność – łączność z rzeczywistością.

Jeżeli oczekiwana przez właściciela cena jest nierealna, to dobry agent tę cenę urealnia. Można żyć iluzją i myśleć życzeniowo. Tylko, że ostatecznie marnuje się czas i energię wszystkich zaangażowanych. Doświadczenie, analiza i intuicja agenta potrafią doskonale poprowadzić do celu. A wierzcie mi, że czasem intuicja podpowiada rozwiązania, które wykraczają poza oczekiwania. Jeżeli stan nieruchomości wymaga radykalnej poprawy dobry agent zadba o najlepsze możliwe przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, bo wie, jak to zrobić i rozumie jakie ma to znaczenie. Profesjonalna sesja zdjęciowa, film video, plany, homestaging, dobry copywriting w ofercie, promocja, sposób prezentacji i prowadzenia rozmów z klientami – to tylko niektóre z narzędzi agenta.

Sprzedawanie nieruchomości, to świadome łączenie kropek, czyli połączenie właściwej osoby z właściwym domem, właściwego mieszkania z właściwą rodziną. Życzę dobrych połączeń w każdym wymiarze, również poza nieruchomościami.

Idealne miejsce zarówno dla początkującego fryzjer oraz dla profesjonalisty, który chce rozwijać swoją działalność fryzjerską w świetnej lokalizacji. Jeśli chcesz stworzyć własną bazę klientów w funkcjonującym od wielu lat salonie – ta oferta jest dla Ciebie! Dlaczego warto? • Kompleksowo wyposażony lokal. • Klimatyzowane wnętrze. • Możliwość indywidualnej aranżacji i doposażenia. • Niskie koszty najmu. Duże witryny — naturalne światło i idealne miejsce na Twoją reklamę! Bezpieczeństwo — rolety antywłamaniowe oraz zamykana brama. Świetna lokalizacja: ul. Królewiecka (w pobliżu Placu Wolności). To szansa na rozwój Twojego biznesu w doskonałym otoczeniu! Skontaktuj się już dziś: 665 335 138

Opowiedz swoją szczęśliwą historię, w której to agent nieruchomości spełnił Twoje mieszkaniowe marzenia!
Podziel się nią i zawalcz o nagrodę dla siebie i tytuł Agent PRO 2025-dla Twojego agenta Zgłoszenia tylko do 21.03.2025!
3 Szczęśliwych klientów otrzyma po 20 000 zł., na spełnianie kolejnych marzeń!
3 Agentów, którzy przyczynili się do spełnienia marzeń swoich klientów otrzyma wyróżnienie AGENT PRO 2025 oraz kampanię mediową z #otodom

#konkursotodom #twojemetrybiuronieruchomosci #zmiloscidoludzi #skutecznyposrednikwloclawek #biuronieruchomosciwloclawek

Link do formularza

Czy możesz otrzymać #kredythipoteczny, jeśli zarabiasz na umowie zlecenia?
Zachęcamy do przeczytania artykułu, w którym zajdziecie wyjaśnienie tej kwestii.

Marzenie o własnym M często weryfikuje nie kto inny jak... bank 
W obiegowej opinii przyjęło się, że umowa zlecenie nie jest dla banków żadnym zabezpieczeniem. Ale czy na pewno tak jest? Okazuje się, że niekoniecznie! #otodom wziął ten temat na warsztat i zebrał najważniejsze informacje w tym zakresie. 
Z artykułu dowiesz się też jak zwiększyć swoje szanse na pozytywną decyzję kredytową 
Przeczytaj już teraz: https://bit.ly/3CuTeOZ



O czym przeczytasz w tym artykule?
• Umowa zlecenie – co to jest?
• Czy banki akceptują dochody z umowy zlecenie?
• Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny – czy bank zaakceptuje takie źródło dochodów?
• Jakie dokumenty do wniosku o kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie?
• Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny: jak zwiększyć szansę na kredyt?
• Nie wybieraj pierwszej lepszej oferty!
• FAQ: umowa zlecenie a kredyt hipoteczny

#twojemetrybiuronieruchomości#zmiloscidoludzi

Dziadkowie to fundament rodziny – ich miłość, mądrość i cenne rady budują nasze wspomnienia i tworzą prawdziwy DOM
Z okazji Dnia Babci i Dnia Dziadka chcemy podziękować Wam Kochani dziadkowie za nieoceniony wpływ na nasze życie. To Wy pokazujecie nam, co naprawdę znaczy „ciepło domowego ogniska” Niech Wasze serca zawsze biją radośnie, a oczy promienieją szczęściem! Życzymy Wam, abyście każdego dnia odnajdywali powody do dumy i wzruszeń, a Wasze marzenia, spełniały się jak najpiękniejsze sny. Z całego serca dziękujemy, że Jesteście!
A Ty pamiętasz dom dziadków? Może to właśnie tam czułeś się zawsze mile widziany, otoczony zapachem świeżo upieczonego ciasta i miłością?
Dziś możemy naszym dziadkom podziękować, pomagając realizować ich marzenia – czy to przez wsparcie w odnowieniu domu, czy pomoc w znalezieniu nowego miejsca, w którym będą mogli cieszyć się spokojem i wygodą.
Niech te wyjątkowe dni będą pełne rodzinnego ciepła i uśmiechu – bo dom to nie tylko miejsce, ale przede wszystkim ludzie, którzy go tworzą
#DzieńBabci #DzieńDziadka #zmiloscidoludzi #biuronieruchomosciwloclawek #DomPełenMiłości


 

 “Dobrze przygotowane mieszkanie sprzedaje się dwa razy szybciej, a kluczem jest usunięcie wszelkich śladów osobowości właściciela.” – Barbara Corcoran
Zastanawiasz się, jak skutecznie sprzedać swoje mieszkanie? Kluczem jest home staging, czyli pokazanie najlepszych cech nieruchomości i stworzenie przestrzeni, w której kupujący zobaczą siebie.
Kilka zmian, odpowiednia aranżacja i strategiczne ustawienie mebli mogą przyspieszyć sprzedaż i zwiększyć wartość nieruchomości. Nie musisz robić tego sam – Twoje Metry Biuro Nieruchomości pomoże Ci osiągnąć najlepszy efekt.
 „To, jak mieszkasz w swoim domu, a to, jak go promujesz i sprzedajesz, to dwie różne rzeczy.” – Barb Schwarz Zaufaj profesjonalistom – sukces gwarantowany! 
Skontaktuj się z nami i zobacz różnicę!

 

#twojemetrybiuronieruchomosci Zaprasza na wyjątkowy odcinek podcastu "Zrozumieć swój dom"!
Czy marzenie o LAS VEGAS nie byłoby pełniejsze, gdyby dorzucić do niego nasze polskie LAS-y? Marta Niedźwiecka i Joanna Jurga zabierają Was w fascynującą podróż, podczas której odkrywają, dlaczego natura jest najlepszym suplementem dla ciała i ducha
Dowiedzcie się:
Jak spotkania z przyrodą mogą zastąpić codzienną garść suplementów?
Dlaczego ukojenie zmysłów jest kluczem do dobrego samopoczucia?
Jak natura pomaga nam zrozumieć siebie i swój dom?
Nie przegapcie tej rozmowy pełnej inspiracji i praktycznych wskazówek!
Posłuchaj teraz:
Spotify https://bit.ly/40ci669
YouTube https://bit.ly/4fXvYqJ
Otwórz drzwi do natury – i do samego siebie
#wartowiedzieć #zmiloscidoludzi #biuronieruchomosciwloclawek #zmiloscidonieruchomosci

Zaczynamy ten tydzień od FANTASTYCZNEJ wiadomości! Nasza pasja, zaangażowanie i nieustanne dążenie do perfekcji w tworzeniu ogłoszeń zostały uhonorowane przez Otodom! Z dumą ogłaszamy, że otrzymaliśmy prestiżową odznakę LIDER JAKOŚCI za IV kwartał 2024 roku!
Jesteśmy przepełnieni radością i wdzięcznością! Ogromne brawa należą się naszemu NIEZAWODNEMU zespołowi – ludziom, którzy każdego dnia dają z siebie 200%, aby wspierać naszych Klientów i zapewniać najwyższy poziom jakości w każdym szczególe naszych ogłoszeń
Dziękujemy Wam wszystkim – to wyróżnienie to nasza wspólna wygrana!
#twojemetrybiuronieruchomosci #biuronieruchomosciwloclawek #zmiloscidonieruchomosci #pasmopelnesukcesow

 Początek roku, nowa energia, a w pracy Barbary Jetz-Greger– kolejne wspaniałe opinie od zadowolonych klientów! 

Dzięki swojemu pro-klienckiemu podejściu i elastyczności, Barbara po raz kolejny udowodniła, że w tej branży są osoby, którym można zaufać i cieszyć się całym procesem sprzedaży 

 Efekt współpracy? Udana transakcja, zadowolenie pośredniczki i uznanie ze strony klientki. To potwierdza, jak ważne jest, z kim współpracujesz! 

Nie zostawiaj wyboru przypadkowi. Postaw na zaufanego pośrednika, który:
-Pracuje na Twoje zaufanie,
-Będzie Cię wspierać na każdym etapie,
-Zaoszczędzi Twój czas,
-Zagwarantuje Ci spokój i satysfakcję
-Sprawi, że proces sprzedaży będzie przyjemnością- nie stresem.

 Gotowy/a na nowy rozdział w tym roku? Twoje Metry Biuro Nieruchomości- Twój pierwszy, dobry, biznesowy wybór w Nowym Roku.

#licencjonowanypośrednik #opiniegoogle#zmiloscidonieruchomosci#pasmopelnesukcesow
#biuronieruchomosciwloclawek

WOW, CO ZA ROK! #podsumowanieroku2024
Rok 2024? TOTALNY ROLLERCOASTER! Było dynamicznie, inspirująco, a momentami tak intensywnie, że zastanawialiśmy się, czy kawa powinna mieć swoją osobną linię w budżecie
Chcemy podziękować Wam wszystkim – naszym niesamowitym Klientom, którzy nie tylko zaufali nam, ale też motywowali do dawania z siebie 200% Wielkie ukłony dla naszych Partnerów i Przyjaciół – bez Was nasze szalone pomysły pewnie utknęłyby na kartkach notatnika. Jesteście najlepszą ekipą wsparcia ever!
2024 to był rok pełen akcji jak w kinie akcji. Nowe projekty, ambitne wyzwania, trochę potu (nieco mniej) łez i ogromne poczucie dumy z tego, co udało się osiągnąć. Serio, rozwijaliśmy się szybciej niż memy na TikToku
Patrzymy w 2025 z wypiekami na twarzy i kalendarzem pełnym planów! Dziękujemy, że Jesteście z nami, kibicujecie i tworzycie tę historię razem z nami.
#podziękowania #pasmopelnesukcesow #zmiloscidoludzi #dziękiwam #twojemetrybiuronieruchomosci #IdziemyPoWięcej
 

Świąteczne Życzenia od Twoje Metry Biuro Nieruchomości!
Drodzy Klienci, Przyjaciele, Sympatycy, Partnerzy, Kontrahenci.
W ten wyjątkowy, magiczny czas Świąt Bożego Narodzenia chcemy przesłać Państwu nasze najserdeczniejsze życzenia, płynące prosto z serca. Niech te święta będą pełne miłości, radości i wytchnienia – chwil, które zostaną w pamięci na długo.
Życzymy, aby Państwa nieruchomości i serca wypełniło ciepło bliskości najważniejszych osób, a nadchodzący czas przyniósł zdrowie, spokój i mnóstwo powodów do uśmiechu. Niech spełnią się wszystkie marzenia – te wielkie i te mniejsze, a każda chwila niech będzie wypełniona spokojem i harmonią.

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Zmiany na rynku nieruchomości – co warto wiedzieć?
Deweloperzy na celowniku:
Pierwszy prawomocny wyrok sądu w Warszawie zakwestionował wliczanie ścian działowych do metrażu mieszkań. Dla konsumentów to szansa na odzyskanie nawet 40 tys. zł za kilka metrów kwadratowych! Czy to początek lawiny pozwów przeciwko deweloperom?
Schłodzenie rynku kredytów:
Liczba wniosków hipotecznych spadła o 22%, a potencjalni nabywcy czekają na dalsze spadki cen mieszkań. Czy to znak nadchodzących zmian w polityce stóp procentowych?
Stan deweloperski… na rynku wtórnym?
Mieszkania niewykończone zyskują na popularności wśród inwestorów. Ceny takich lokali potrafią być wyższe od gotowych do zamieszkania! Czy to nowy trend na rynku?
Nowa ustawa podażowa:
Ułatwienia w obrocie gruntami mogą zwiększyć dostępność działek budowlanych i wpłynąć na ceny mieszkań. Jak wpłynie to na rozwój miast?
Rynek PRS w Polsce rośnie w siłę:
Mieszkania na wynajem i prywatne akademiki przyciągają inwestorów. Warszawa jest liderem, ale Kraków, Wrocław i Poznań nie pozostają w tyle.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-3-grudnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #Nieruchomości #RynekMieszkaniowy #KredytyHipoteczne #Inwestycje #MieszkaniaNaWynajem #Deweloperzy #ZmianyNaRynku #RynekPierwotny #RynekWtórny #PrawoNieruchomości #Finanse #Polska

Czy jesteśmy szczęśliwi tam, gdzie żyjemy?
Czy szczęście można zmierzyć i opisać?
Wygląda na to, że tak! Portal Otodom już od 4 lat bada w swoich raportach „Szczęśliwy Dom”, co sprawia, że dom staje się prawdziwą oazą szczęścia.
Zaskakujące wnioski?
To nie metraż, ale RELACJE są kluczem do szczęśliwego domu:
Z partnerem, dziećmi, zwierzętami, sąsiadami, a przede wszystkim z samym sobą.
Grudzień to idealny czas, by zadbać o bliskość i dobre relacje.
Chcesz wiedzieć, jak stworzyć przestrzeń, która wspiera więzi?
Zajrzyj do raportu i odkryj inspiracje na szczęśliwy dom:
bit.ly/3yNr8Nm
Co jeszcze znajdziesz w raporcie?
Dlaczego siedmiu na dziesięciu z nas uważa się za szczęśliwych?
Czy dom z ogródkiem to rzeczywiście nasz „Święty Graal”?
Jak zmieniają się nasze potrzeby mieszkaniowe w ciągu życia?
Gniazdownicy – dlaczego coraz częściej wybieramy mieszkanie z rodzicami?
Jak domowe biuro wpłynęło na nasz komfort?
Czy kot może być wskaźnikiem szczęścia? Sprawdź, co miau na to eksperci!
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #SzczęśliwyDom #Otodom #Relacje #Szczęście #PrzestrzeńDoŻycia #InspiracjeNaGrudzień

#6grudnia #Mikołajki2024 #ŻyczeniaMikołajkowe #ŚwiętyMikołaj #GrzecznyCzyNiegrzeczny #CzekamNaPrezenty #ŚwiątecznyCzas #ListDoMikołaja #RadośćDawania #ŚwiąteczneChwile #twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościwłocławek #zmiłościdoludzi #MikołajJużTuBył