Aktualności

Pośrednictwo Nieruchomości – Maraton Zaufania

Pośrednictwo to nie sprint, to prawdziwy sport dla długodystansowców. Dziś z dumą świętujemy finalizację transakcji wiązanej, w którą zaangażowane były 4 rodziny. Na pierwszy ,,rzut oka” mogłoby się wydawać, że to tylko kolejna transakcja. Ale za kulisami kryła się opowieść o zaufaniu, cierpliwości i precyzyjnym zarządzaniu potrzebami naszych Klientów.

TAK x 1: Początek Drogi – Mieszkanie przy ul. Kaszubskiej

I rozdział tej historii zaczął się, gdy Klienci przyszli do nas z prostą potrzebą – chcieli wynająć mieszkanie. W naszym portfolio mieliśmy idealną propozycję przy ul. Kaszubskiej we Włocławku. To miało być ich tymczasowe miejsce na ziemi… Nikt nie pomyślał, że to początek długiej podróży, która połączy losy 4 rodzin.

TAK x 2: W poszukiwaniu nowego domu – ulica Jeżynowa

Kolejnym etapem było zgłoszenie się Klientki, która zleciła nam sprzedaż swojego domu przy ul. Jeżynowej. Jej marzeniem było zamieszkanie na osiedlu Zazamcze, więc rozpoczęliśmy poszukiwania nowego mieszkania, które mogłoby stać się Jej azylem. Nie wiedziała jeszcze wtedy, że Jej dom będzie jednym z kluczowych elementów tej nieruchomościowej układanki.

TAK x 3: Transakcja jak układanka – ulica Planty

Następnie pojawili się Klienci zainteresowani domem przy ul. Jeżynowej. Jednak, aby móc zrealizować swój plan, musieli sprzedać swoje mieszkanie przy ul. Planty. W ten sposób rozpoczęła się prawdziwa lawina wydarzeń, której finał miał być niesamowitym sukcesem.

TAK x 4: Ostatnia prosta- ulica Toruńska

Tak -powiedziała Klientka sprzedająca dom przy ul. Jeżynowej- kupując mieszkanie na osiedlu Zazamcze, (które agentka Monika Krzyżanowska, wyszukała na specjalne zlecenie przeszukując i analizując wszystkie dostępne oferty na rynku).

Wielki Finał: 4 x TAK Nieruchomościowa Symfonia Zgody

Każdy element tej transakcji zadziałał jak w dobrze naoliwionej maszynie (pomimo zawirowań, które się pojawiały), dzięki naszemu zespołowi #twojemetrybiuronieruchomosci

Najemcy z ul. Kaszubskiej zdecydowali się na zakup mieszkania przy ul. Planty. Właściciele mieszkania przy ul. Planty z entuzjazmem nabyli dom przy ul. Jeżynowej. A nasza Klientka z ul. Jeżynowej, dzięki niezawodnej agentce Monice Krzyżanowskiej, znalazła swoje wymarzone mieszkanie przy ul. Toruńskiej.

4 x TAK, to była prawdziwa symfonia zaufania, precyzyjnego planowania i harmonii w działaniu. Bo pośrednictwo – to łączenie historii, marzeń i życiowych planów.

Gratulujemy wszystkim zaangażowanym i ich rodzinom #wspanialiklienci

Gratulujemy agentce Monice Krzyżanowskiej, która podsumowała cały proces cytując Waltera Bonattiego: ,,W warunkach normalnych najbardziej pomaga technika. W sytuacjach wyjątkowych najważniejszy jest hart ducha’’.

Z cyklu #piarkowyprzęglądprasy
Ważna zmiana dla budujących domy
W czwartek 15 sierpnia weszły w życie przepisy, które pozwalają budować bliżej siebie budynki zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Łatwiej też będzie z zabudową nieruchomości o nietypowym kształcie. Nowelizacja dotyczy rozporządzenia Ministra Infrastruktury i wprowadza zmiany w sposobie mierzenia odległości między budynkami, szczególnie na działkach o nietypowym kształcie. Teraz każda część ściany jest traktowana jako osobna, co pozwala na większą elastyczność w lokalizacji budynków. Zmiana ta upraszcza wcześniejsze przepisy, które były trudne do stosowania, zwłaszcza na działkach o nieregularnych kształtach. Nowe przepisy mają na celu rozwiązanie problemów z interpretacją przepisów, co pozwala na bardziej efektywne wykorzystanie przestrzeni na działkach budowlanych.
Inwestorzy chętnie wybierają Polskę
W pierwszej połowie 2024 roku wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęła 1,76 mld euro, co oznacza wzrost o 80% w porównaniu do roku poprzedniego. Inwestorzy byli aktywni we wszystkich sektorach rynku, z biurami na czele, które odpowiadały za 45% wartości transakcji. Sektor handlowy i magazynowy również odnotowały znaczące transakcje. Sektor biurowy odzyskuje siły, a inwestorzy ponownie kierują swoje zainteresowanie ku temu segmentowi. Polski rynek PRS (Private Rented Sector) również ma duży potencjał rozwoju, choć obecnie jest w fazie oczekiwania na spadek kosztów finansowania. Polski rynek nieruchomości wyróżnia się na tle innych krajów Europy Środkowo-Wschodniej stabilnym popytem wewnętrznym i decentralizacją, co daje mu przewagę nad innymi rynkami. Inwestorzy zwracają szczególną uwagę na atrakcyjne warunki zakupu wysokiej jakości projektów w Polsce, co przekłada się na ich rosnącą aktywność na rynku.
Co z cenami gruntów
W pierwszym kwartale 2024 roku średnie ceny działek budowlanych w Polsce wzrosły o 4-5% , mimo pojawiających się pierwszych przecen na rynku mieszkaniowym. Unijna nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sprawia, że jest trudniej uzyskać warunki zabudowy. Powoduje to, że duża część obszaru wiejskich gmin nie będzie możliwa do zabudowania. W praktyce te grunty mogą znacząco stracić na wartości. Jeśli tańsze grunty rolne w mniejszym stopniu będą mogły trafiać pod zabudowę, może to spowodować falę podwyżek cen gruntów budowlanych, głównie w terenach podmiejskich. Ustawodawca zapowiada, że chce wyłączyć grunty rolne na terenie miast spod obowiązywania kilku typowych dla ziemi rolnej ustaw. W miastach może gruntów pod zabudowę przybyć, a zmiana przepisów nie powinna mieć w tym przypadku większego wpływu na ceny.
Polska gospodarka rośnie najszybciej w UE
W II kwartale 2024 roku polski PKB wzrósł o 1,5% kwartał do kwartału, co jest najlepszym wynikiem wśród krajów Unii Europejskiej według danych Eurostatu. Ten imponujący wzrost plasuje Polskę na czele państw UE pod względem dynamiki gospodarczej. Na kolejnych miejscach znalazły się Irlandia (1,2%) i Holandia (1%).Dodatkowo, w ujęciu rocznym polski PKB wzrósł o 3,2%, przewyższając oczekiwania rynku, które zakładały wzrost na poziomie 2,7%. Premier Donald Tusk podkreślił, że Polska przewyższa wzrostem gospodarczym nawet największe gospodarki UE, w tym Niemcy. Jednak eksperci ostrzegają przed rewizjami danych, które mogą wpłynąć na ostateczny obraz sytuacji. Rewizje tego typu miały już miejsce w poprzednich kwartałach, gdzie dane były korygowane przez GUS. Ekonomiści wskazują, że przebicie oczekiwań to prawdopodobnie zasługa mocniejszego przyśpieszenia konsumpcji, w tym usług.
Nowa funkcja w e-Urzędzie Skarbowym
Ministerstwo Finansów pracuje nad nową funkcjonalnością w e-Urzędzie Skarbowym (e-US), która pozwoli użytkownikom udostępniać swoje dane z serwisu innym osobom fizycznym. Użytkownik będzie mógł samodzielnie decydować, jakie informacje, takie jak historia deklaracji czy zwroty podatków, udostępnić. Nowa funkcja ma być bezpieczna i prosta w obsłudze, a jej wdrożenie planowane jest na przyszły rok, po zakończeniu analiz legislacyjnych i testów. Dodatkowo, Ministerstwo Finansów planuje rozwój e-US, w tym wprowadzenie aplikacji mobilnej, możliwości płatności kartami oraz usługi wideorozmowy z pracownikiem KAS, szczególnie dla klientów ze specjalnymi potrzebami. Aktualizacje planu wdrożeń IT dla KAS mają być publikowane kwartalnie, aby umożliwić lepsze przygotowanie się podatnikom.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-13-sierpnia
#twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościWłocławek #PrawoBudowlane #ZmianyPrzepisów #BudowaDomu #Nieruchomości #InwestycjeWPolsce #RynekNieruchomości #CenyGruntów #GospodarkaPolski #PKB #eUrządSkarbowy #MinisterstwoFinansów #PrzeglądPrasy #WzrostGospodarczy #PolskaGospodarka #PlanowaniePrzestrzenne

,,Dom to miejsce, w którym wiesz, gdzie mieszkają sztućce, kryją się kubki i znajdują czyste talerze" - Jodi Picoult.
Dziś kolejna nieruchomość znika z naszego portfolio! Tym razem, to mieszkanie zlokalizowane zaledwie metrów od Jeziora Chełmickiego. Ta oferta była idealną opcją jako #MieszkanieNaStart czy #PierwszeM I właśnie młody człowiek podjął decyzję o nabyciu tego lokum.
Serdecznie gratulujemy obu stronom transakcji #wpanialiklienci Panu Łukaszowi- nowemu właścicielowi życzymy, aby ten nowy adres był pełen miłości i ciepła, a także przyniósł wiele wspaniałych chwil spędzonych na ,,Twoich Metrach”
#aktnotarialny #sprzedane #pasmopelnesukcesow #zmiloscidoludzi #twojemetrybiuronieruchomosci #skutecznyagentwloclawek #biuronieruchomosciwloclawek

Z cyklu #wartowiedzieć
Czym są domy drukowane 3D
Zatrzymajmy się na chwilę i wyobraźmy sobie świat, w którym nasze domy nie są już budowane, ale drukowane. Tak. Dokładnie Drukowane, warstwa po warstwie. Z betonu, który tworzy nie tylko ściany, ale całą strukturę naszych przyszłych domów. Ta rewolucyjna technologia, znana jest jako druk 3D i otwiera nowe horyzonty w budownictwie Obiecuje szybsze, tańsze i bardziej zrównoważone rozwiązania mieszkaniowe.
Wyobraźmy sobie gigantyczną drukarkę 3D Kierowana precyzyjnymi projektami cyfrowymi, z łatwością tworzy skomplikowane struktury architektoniczne, których realizacja metodami tradycyjnymi byłaby niezwykle trudna, czasochłonna i kosztowna.
Wyobraźmy sobie świat, w którym każdy nowo wybudowany dom jest dziełem sztuki, precyzyjnie zaprojektowanym i dostosowanym do indywidualnych potrzeb jego mieszkańców. Dzięki technologii druku 3D, granice pomiędzy wyobraźnią, a rzeczywistością zacierają się, umożliwiając realizację najśmielszych wizji architektonicznych. Domy te, pełne zakrzywionych ścian, ekologicznych dachów obsadzonych roślinnością, nie tylko harmonijnie wtapiają się w otaczającą przyrodę, ale również aktywnie przyczyniają się do jej ochrony
Zalety:
Materiały
W druku 3D wykorzystuje się beton, który może być wzbogacony o różne dodatki, by zwiększyć jego wytrzymałość. Istnieją innowacje w zakresie bio-betonów, które integrują naturalne składniki, takie jak włókna roślinne. Dzięki czemu taki materiał jest bardziej przyjazny dla środowiska.
Transport/ Logistyka
Jednocześnie, ograniczenie potrzeby transportu ciężkiego sprzętu to kolejny krok w kierunku zrównoważonego budownictwa. Drukarki 3D mogą być przewożone na miejsce budowy i skonfigurowane do pracy w relatywnie krótkim czasie. Oznacza to znacznie mniejsze koszty i niższą emisję szkodliwych substancji.
Ekologia
Dzięki drukowi 3D, mamy teraz narzędzia, by budować szybciej, taniej i z mniejszym wpływem na naszą planetę.
Dzięki nowemu procesowi, możliwe jest niemal całkowite wyeliminowanie odpadów budowlanych.
Czas/ Szybkość Realizacji
Zwróćmy uwagę na czas tworzenia domów drukowanych. Budowa domu w tradycyjny sposób trwa miesiące, a nawet lata. Druk 3D pozwala skrócić ten czas do… kilku dni. To ogromna oszczędność czasu.
Koszty
Druk 3D pozwala znacznie zredukować koszty. Zarówno dzięki mniejszej ilości wymaganych materiałów, jak i ograniczeniu potrzeby ciągłej pracy zespołu budowlanego.
W obliczu rosnących cen nieruchomości i kryzysu mieszkaniowego na całym świecie, ta technologia staje się promykiem nadziei dla wielu ludzi. Oferuje możliwość budowy domów w znacznie niższych cenach. To nie tylko teoria – na całym świecie powstają już społeczności mieszkające w domach wydrukowanych w 3D. Przyszłość jest już teraz.
Wady:
Prawne
Jak każda przełomowa technologia, druk 3D w budownictwie wymaga nawigacji przez gęsty labirynt regulacji, norm i przepisów, które nie zawsze nadążają za szybkością innowacji. Aby druk 3D stał się powszechnie akceptowaną praktyką budowlaną, niezbędne jest opracowanie nowych przepisów, które uwzględnią unikalne aspekty tej technologii.
Techniczne
Materiały budowlane muszą spełniać normy i posiadać odpowiednie atesty. W przeciwnym razie nie można ich stosować.
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://businessinsider.com.pl/.../zycie-w-domu-z.../97tzdf2
https://botland.com.pl/.../domy-3d-alternatywa-w.../
#Twojemetrybiuronieruchomości #biuronieruchomościWłocłwek #Druk3D #DomyDrukowane #Technologia #Budownictwo #Ekologia #Innowacje #Przyszłość #ZrównoważonyRozwój #Architektura #NowoczesneBudownictwo #Oszczędność #Mieszkalnictwo #EkologiczneDomy #BudownictwoPrzyszłości

Z cyklu #świętaniepospolite Światowy Dzień Fotografii
Światowy Dzień Fotografii obchodzony jest sierpnia. To właśnie tego dnia roku powstała pierwsza fotografia na świecie Wykonał ją Joseph Nicéphore Niépce, francuski fizyk i wynalazca. Francuski rząd ogłosił wtedy, że wynalazek, będący techniką rejestrowania obrazu na metalowej płytce, zostaje udostępniony światu jako "dar dla ludzkości". Było to kluczowe wydarzenie w historii fotografii, które zapoczątkowało rozwój tej dziedziny i jej szerokie zastosowanie.
Dzień, który przypomina nam, jak wielką rolę odgrywa fotografia w dokumentowaniu wspomnień oraz nieruchomości dla kolejnych pokoleń, emocji i innych ważnych chwil. To również doskonała okazja, by podkreślić, jak ważna jest fotografia w działalności #twojemetrybiuronieruchomosci
W naszym biurze, to właśnie Krzysztof Greger tworzy zdjęcia, które oddają klimat danej nieruchomości. To właśnie fotografie tworzą bazę do komunikacji z Państwem -poprzez obraz #jedenobraztysiącsłów. Ujmując to w jednym zdaniu Krzysztof ,,stawia Wasze nieruchomości w dobrym świetle” I za to dziękujemy
Życzymy Ci, aby Twoja pasja zawsze prowadziła Cię do nowych, fascynujących odkryć!
Wszystkim fotografom i pasjonatom fotografii życzymy dobrego światła oraz cudownych kadrów!
#ŚwiatowyDzieńFotografii #biuronieruchomosciwloclawek #PatrzOczymaFotografujSercem #zmiloscidonieruchomosci

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Kupujemy i budujemy coraz mniejsze metraże
W 2008 na rynku pierwotnym oddawano mieszkania liczące przeciętnie 67,8 mkw. W 2018 było to już zaledwie 53 mkw. Aktualnie średnia wynosi 52 mkw. Początek 2024 przyniósł nieznaczny wzrost przeciętnej powierzchni oddawanych do użytku domów jednorodzinnych, które miały średnio 132,7 mkw. Jeszcze w I kw. 2019 r. nowe domy jednorodzinne miały przeciętnie 136,4 mkw.
Zaorski sprzedaje Złotą za 10 000 000 €
"Epicki flip" nie wypalił, więc teraz Rafał Zaorski postanowił sprzedać swój apartament przy Złotej w tradycyjny sposób. Nieruchomość ma 480 mkw powierzchni, zajmuje całe (ostatnie) piętro Złotej 44 i jest najwyżej położonym apartamentem na sprzedaż w Unii Europejskiej. W 2022 roku Zaorski zapłacił za niego blisko 23 mln zł. Do niedawna była to rekordowa transakcja na polskim rynku nieruchomości. Obecnie chętny na apartament Zaorskiego musiałby wyłożyć 10 mln euro, czyli ok. 43 mln zł. Za to - jak zaznaczono w ofercie - nie musi płacić prowizji
W Teksasie wydrukowano osiedle domów
Drukowanie domów w technologii 3D jest szybsze, tańsze i wymaga mniejszej ilości materiałów budowlanych - zapewnia firma ICON, która wzniosła 100 domów w mieście Georgetown w Teksasie.
Wydrukowanie jednopiętrowego domu z trzema lub czterema sypialniami zajmuje około trzech tygodni. Cena rynkowa budynków wynosi od 450 tys. dolarów (1,7 mln zł) do prawie 600 tys. dolarów (2,3 mln zł).
Niewiele kawalerek u deweloperów
Choć przeciętna powierzchnia mieszkań budowanych w Polsce spada z roku na rok, to kawalerki stanowią najmniejszą część oferty deweloperów. W Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Katowicach wraz z sąsiednimi miastami, łatwiej można było znaleźć w portfolio deweloperów lokale czteropokojowe i większe.
Rządowy portal z cenami coraz bliżej
Wraca temat rządowego portalu zawierającego aktualne dane o cenach transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce. Rząd chce w IV kw. przyjąć projekt jego utworzenia. Portal ma pozwolić szukającym mieszkania na porównywanie ofert rynkowych z realnymi cenami transakcyjnymi na rynku lokalnym. Portal ma być prowadzony w oparciu o 3 źródła - dane o umowach objętych i nieobjętych mieszkaniowym rachunkiem powierniczym oraz informacje z aktów notarialnych od Krajowej Administracji Skarbowej.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku poniżej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-06-sierpnia
#TwojeMetryBiuroNieruchomości #BiuroNieruchomościWłocławek #ciekaweartykuły #kupujemymniejszemetraże #złotawarszawa #drukdomów3D
#rządowyportal #informacje #aktynotarialne #porównywanieofert

#SpolecznoscTwojeMetry #aktnotarialny
Nasza społeczność szczęśliwych ludzi rośnie! Dwie rodziny, które dziś połączyły swoje losy dzięki nam, finalizują transakcję sprzedaży domu w kancelarii notarialnej. I chętnie pozują do pamiątkowego zdjęcia, by uwiecznić tę chwilę. To szczególna chwila, która jest wynikiem pracy naszego zespołu a w szczególności agentki prowadzącej Monika Krzyżanowska
Sprzedająca rodzina powierzyła nam coś wyjątkowego – ich dom pełen wspomnień i historii. Dziś, jest przekonana, iż przekaże go w ,,dobre ręce”. Dziś mają 100% pewność, że podjęli właściwą decyzję, wybierając właśnie nasze biuro i skutecznego agenta
Dla rodziny kupującej, to początek nowej drogi, pełnej nadziei i marzeń o przyszłości w nowym miejscu. Zaufali nam w jednym z najważniejszych momentów swojego życia – zakupie wymarzonego domu. I z dumą prowadzimy ich przez ten proces, z troską o każdy szczegół.
Dziękujemy, że dołączyliście do Społeczności Twoich Metrów!
#twojemetrybiuronieruchomosci #SpołecznośćSzczęśliwychLudzi #zmilościdoludzi #biuronieruchomościwloclawek #pasmopelnesukcesów

#ŚwiętoWojskaPolskiego #15sierpnia #RocznicaBitwyWarszawskiej #patriotyzm #życzenia #pamietamy

Z cyklu #wartowiedzieć
Jak urządzić pokój dla dziecka i nastolatka
Pokój dziecka – a później nastolatka – to najbardziej dynamiczne miejsce w domu. Trzeba w nim znaleźć miejsce na rozrywkę, naukę oraz sen.
Pokój dla małego dziecka – jak zaaranżować
Dziecko zaczyna wyraźniej odczuwać potrzeby przestrzenne już w wieku 4-5 lat, dlatego wskazane jest, aby zachęcić je do wybrania choćby małych elementów wyposażenia.
Kolory (mogą one wpływać na rozwój, tryb funkcjonowania, zdrowy sen, czy łatwiejszą naukę).
- Nie stosujemy intensywnych i ostrych kolorów – sprawią one, że dziecko będzie pobudzone i będzie miało trudności ze skupianiem się oraz spaniem.
- wybieramy pastelowe odcienie, które nie rozproszą dziecka, a będą pozytywnie wpływać na jego rozwój (zieleń, błękit, szarości).
-jeżeli maluchowi zależy na wyrazistych kolorach, zastosuj je, ale w formie dodatków (poduszki, zasłonki, dekoracje na ścianach).
Gdy dziecko jest niespokojne, unikaj nadmiernej liczby dodatków i wyposażenia po to, by dziecko zyskało poczucie ładu.
Jeżeli natomiast dziecko jest spokojne i nieśmiałe, pokój powinien dodawać mu energii. Możesz np. zaproponować mu meble w żywej kolorystyce, ale wtedy pamiętaj, by kolory ścian były stonowane.
Najważniejsza zasada, to dostosowanie aranżacji do zainteresowań dziecka.
Szczególnie zadbaj o biurko i krzesło, które będzie można w przyszłości regulować wraz ze wzrostem malucha.
Zainwestuj także w łóżko, którego materac będzie zdrowy dla kręgosłupa – w takim wieku to szczególnie ważne!
Pokój dla nastolatka – jak urządzić
Gdy dziecko zmienia się w nastolatka, ma coraz większą potrzebę indywidualności i samodzielności. To już nie tylko kąt do nauki czy zabawy, ale swego rodzaju własny azyl.
Łóżko to jeden z najważniejszych mebli powinno być zdrowe dla kręgosłupa. Na rynku dostępne są materace, które dostosowują się do kształtu ciała i zapewniają prawidłową pozycję podczas snu – warto zainwestować w taki materac, ponieważ stawką jest tutaj zdrowie dziecka.
Biurko i krzesło to drugi najważniejszy element pokoju. Służy ono nie tylko nauce, ale i spędzaniu czasu na rozrywce, którą dziś jest korzystanie z komputera. Aby uniknąć skrzywienia kręgosłupa, zatroszcz się przede wszystkim o solidne krzesło dopasowane do biurka. Ostatnio dość popularne są również pufy czy dmuchane piłki, które pozwalają dziecku w wykształceniu nawyku prawidłowego siedzenia. Biurko natomiast powinno mieć min. 120 cm szerokości.
Nie zapomnij także o elementach dodatkowych, takich jak dobra podkładka pod myszkę i nadgarstek oraz monitor komputera, który nie zaszkodzi oczom nastolatka.
Jedną z najważniejszych różnic między pokojem dziecięcym a młodzieżowym, jest powstanie nowej strefy – dla gości. Jeżeli wymiary pokoju na to pozwalają, kup do tego pomieszczenia małą kanapę i stolik.
Dobrym pomysłem jest także zakup większej szafy, która będzie pełnić funkcję przechowywania większości rzeczy. Dzięki temu nastolatkowi będzie łatwiej otrzymać porządek
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.morizon.pl/blog/pokoj-dzieciecy-jak-urzadzic/
https://www.komandor.pl/.../pokoj-dziecka-azyl-dla...
#PokójDziecięcy #WnętrzeDziecięce #PokójMalucha #AranżacjaDziecięca #KreatywneWnętrze #DziecięceInspiracje #PokójDziecka #DesignDziecięcy #PrzestrzeńDlaDzieci #KolorowyPokój #PokójNastolatka #MłodzieżowyPokój #WnętrzeNastolatka #StylDlaNastolatka #AranżacjaNastolatka #PokójTeen #InspiracjeNastolatka #ModnyPokój #PokójZCharakterem #StylowaPrzestrzeń

Dzień dobry! Dziś promienie słońca zaglądają do każdej uliczki Śródmieścia, ale nasze życzenia pięknego dnia przesyłamy Wam wszystkim – niech pozytywna energia Wam towarzyszy, niezależnie od tego gdzie teraz Jesteście !

 

Z cyklu #piątkowyprzęglądprasy
Rynek nieruchomości w Polsce nieustannie się rozwija, a najnowsze zmiany i raporty przynoszą ważne informacje zarówno dla deweloperów, jak i przyszłych mieszkańców
Nowe warunki techniczne dla deweloperów, które mają znacząco zmienić standardy budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Deweloperzy będą musieli zapewnić więcej zieleni i placów zabaw, co ma na celu podniesienie jakości życia mieszkańców. Nowe regulacje oznaczają również koniec z mikrokawalerkami i wspólnymi balkonami, które były często krytykowane za niski komfort użytkowania. Te zmiany mają na celu stworzenie bardziej przyjaznych przestrzeni mieszkalnych, które będą lepiej odpowiadały na potrzeby społeczności.
Według najnowszego raportu "Szczęśliwy Dom", paczkomaty są najczęściej wymienianym udogodnieniem, które mieszkańcy chcieliby mieć w swojej okolicy. To pokazuje, jak bardzo cenimy wygodę i samowystarczalność, co idealnie wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego – koncepcji urbanistycznej, w której wszystkie najważniejsze usługi znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Na dalszych miejscach w rankingu znalazły się placówki edukacyjne oraz infrastruktura, co świadczy o rosnącej potrzebie zrównoważonego rozwoju i dostępności różnych usług.
Zgodnie z najnowszymi danymi Europejskiego Banku Centralnego, Polska przoduje w Unii Europejskiej pod względem oprocentowania nowych kredytów hipotecznych. Średnia stopa procentowa wynosi 7,83%, co czyni kredyty w Polsce najdroższymi w Europie. Przyczynami tego stanu rzeczy są utrzymujące się wysokie stopy procentowe oraz duże marże bankowe, które wynikają z rosnących dochodów gospodarstw domowych i planowanego wdrożenia programu Kredyt #naStart. Te czynniki powodują, że dostęp do własnego mieszkania staje się coraz trudniejszy dla wielu Polaków.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku ponizej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-30-lipca
#biuronieruchomosciwloclawek #twojemetrybiuronieruchomości #RynekNieruchomości #NoweRegulacje #Deweloperzy #StandardyBudownictwa #JakośćŻycia #ZielonePrzestrzenie #Paczkomaty #Miasto15Minutowe #Udogodnienia #KredytyHipoteczne #WysokieStopyProcentowe #TrudnościMieszkaniowe #Polska #EU #PlanowanieUrbanistyczne

Z cyklu #wartowiedzieć
Czym jest dom pasywny
Dom pasywny to budynek mieszkalny, który charakteryzuje się wyjątkowo niskim zapotrzebowaniem na energię do ogrzewania i wentylacji.
Zalety:
-niskie rachunki za prąd
-ograniczenie emisji CO2
-przyjazny klimat wewnątrz domu: brak przeciągów,
-nowoczesne rozwiązania regulujące wilgotność pomieszczeń
-powietrze sprzyjające alergikom
-bardzo dużo naturalnego światła
-możliwość stawiania podłóg bezpośrednio na gruncie (po wcześniejszej izolacji)
-warstwy izolujące dom chronią przed utratą ciepła i wyciszają konstrukcję
-dogłębnie przemyślany precyzyjny projekt budynku minimalizuje błędy w konstrukcji, które w późniejszych latach mogą wymuszać remonty
- dofinansowanie do 50 000,00 zł brutto.
Wady:
-wysoki koszt inwestycji
-ograniczenia związane z bryłą budynku, która musi być prosta
-duża ilość przeszkleń od strony południowej może wymuszać instalację rolet/żaluzji.
Na budowę domu pasywnego można otrzymać dofinansowanie z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Aby uzyskać dofinansowanie na dom pasywny, budynek musi spełniać wymagania techniczne, które weryfikuje ekspertyza Krajowej Agencji Poszanowania Energii S.A.
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.morizon.pl/.../domy-pasywne-w-polsce.../...
https://www.kapica.pl/.../dom-pasywny-co-to-oznacza-i.../
#biuronieruchomosciwloclawek #twojemetrybiuronieruchomości #DomPasywny #Energooszczędność #NiskieRachunki #Ekologia #OgraniczenieCO2 #KomfortWewnątrz #NowoczesneBudownictwo #PrzyjazneAlergikom #NaturalneŚwiatło #IzolacjaTermiczna #PrecyzyjnyProjekt #Dofinansowanie #OchronaŚrodowiska #Inwestycja #ZieloneBudownictwo

#skutecznyposrednik #rezerwacja
Choć za oknem trochę pochmurno i deszczowo, na twarzach naszych Klientów widać promienne uśmiechy...Wszystko to za sprawą naszej niezastąpionej agentki Monika Krzyżanowska
Z ogromną radością pragniemy podzielić się z Wami kolejnym sukcesem Moniki #pasmopelnesukcesów
To doświadczona agentka, która w swojej pracy stawia przede wszystkim na nieszablonowe działania, kreatywny marketing zakrojony na szeroką skalę i co najważniejsze, starannie ułożoną strategię sprzedaży.
Dzięki takiemu podejściu #umowaprzedwstępna sprzedaży przestronnego mieszkania, zlokalizowanego przy ulicy Jana Matejki we Włocławku została podpisana
Serdeczne gratulacje wszystkim zaangażowanym!
#twojemetrybiuronieruchomosci #agentnieruchomosciwloclawek #zmiloscidoludzi #mieszkaniepoludnie #biuronieruchomosciwloclawek

Z cyklu #piątkowyprzęglądprasy
Rząd zapowiedział przeznaczenie 47 miliardów złotych na budownictwo społeczne do 2030 roku. Minister funduszy i polityki regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, ogłosiła tę decyzję podczas ceremonii przekazania kluczy do nowego wielorodzinnego domu wybudowanego przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową (SIM) w Ostrowitem, województwo wielkopolskie.
Celem programu jest umożliwienie osobom, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania, zamieszkania w nowych, komfortowych lokalach na wynajem. Minister podkreśliła, że takie inwestycje mają kluczowe znaczenie dla zatrzymania mieszkańców w mniejszych miejscowościach, co przyczyni się do ich rozwoju ekonomicznego i społecznego.
Kluczowa branża z poważnym spadkiem: nowe dane GUS.
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował najnowsze dane dotyczące produkcji budowlano-montażowej w Polsce. Według wstępnych danych, w czerwcu 2024 roku produkcja ta spadła o 8,9% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku.
Pomimo miesięcznego wzrostu produkcji o 5,0% w stosunku do maja 2024 roku, ogólna dynamika produkcji budowlano-montażowej w czerwcu 2024 r. była o 6,4% niższa w porównaniu z czerwcem 2023 roku. Dane te wskazują na poważne wyzwania, przed którymi stoi sektor budowlany w Polsce, co może mieć wpływ na przyszłe inwestycje i rozwój infrastruktury.
Rynek wtórny dominował w zakupach mieszkań za „Bezpieczny kredyt 2%.
Z danych Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), wynika, że do końca marca 2024 roku banki zawarły blisko 89,6 tysiąca umów kredytowych na łączną kwotę 36,1 miliarda złotych. Średnia kwota kredytu wynosiła około 403,5 tysiąca złotych.
Wyniki pokazują, że niemal 46% kredytów (41,1 tysiąca) zostało przeznaczonych na zakup mieszkań lub domów na rynku wtórnym. Natomiast na rynku pierwotnym zakupiono 34,4 tysiąca nieruchomości, co stanowiło 38,4% wszystkich kredytów. Dodatkowo, 9,5 tysiąca kredytobiorców wykorzystało kredyt na budowę lub dokończenie budowy domu, a 4,5 tysiąca (5,1%) na zakup własnościowego mieszkania spółdzielczego. Mitem jest, że z programu korzystały głównie osoby zamożne; 70% gospodarstw domowych miało zarobki nieprzekraczające 6,5 tysiąca złotych, a niemal 53% skorzystało z gwarancji wkładu własnego.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku ponizej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-16-lipca
#TwojeMetryBiuroNieruchomości #BiuroNieruchomościWłocławek #BudownictwoSpołeczne #NoweInwestycje #WsparcieDlaMniejszychMiast #SIM #MieszkaniaNaWynajem #RozwójRegionalny #GUS #ProdukcjaBudowlana #WyzwaniaBudownictwa #DaneStatystyczne #SpadekProdukcji #RozwójInfrastruktury #BezpiecznyKredyt #RynekWtórny #ZakupMieszkania #BGK #KredytyHipoteczne #MieszkaniaNaSprzedaż #GwarancjaWkładuWłasnego


 

Drodzy Klienci!
Rozpoczął się sierpień, jesteśmy dokładnie w połowie wakacji. Wiele osób korzysta z pięknej pogody, wyjeżdżając na wczasy czy krótki urlop
Natomiast my informujemy, że w naszym biurze #twojemetrybiuronieruchomości czekają na Państwa agenci gotowi do współpracy #skutecznyposrednik
Mimo wakacji, działamy na pełnych obrotach. Zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Poniżej prezentujemy efekty pracy naszej agentki Monika Krzyżanowska która zaledwie w tydzień od publikacji oferty znalazła nabywców wyjątkowo pięknej posiadłości zlokalizowanej w Brudzeniu Dużym, powiat płocki, woj. mazowieckie.
Serdecznie gratulujemy agentce Monice oraz naszym wspaniałym Klientom- obu stronom transakcji!
Jeśli poszukujecie skutecznej usługi pośrednictwa, dzwońcie 723 426 889
#rezerwacja #biuronieruchomosciwloclawek #sprzedamdom #umowaprzedwstępna

Z cyklu #wartowiedziec
Podłogi z żywicy – co warto wiedzieć
Do niedawna stosowane były głównie w pomieszczeniach gospodarczych, garażach i halach przemysłowych. W ostatnich latach coraz częściej pojawiają się również w mieszkaniach i domach. Podłoga z żywicy wygląda szczególnie dobrze we wnętrzach utrzymanych w stylu minimalistycznym i industrialnym. Polecana jest także alergikom. Jest to też świetne rozwiązanie, jeśli zależy nam na utrzymaniu czystości lub marzy nam się spektakularny efekt podłogi 3D.
Rodzaje posadzek z żywicy:
1.Z żywicy epoksydowej ma dobrą przyczepność do podłoża i dużą sztywność, jej minusem jest wrażliwość na promienie UV (nie nadaje się na zewnątrz).
Jest za to bardzo odporna na substancje chemiczne (sprawdzi się w garażu).
2.Z żywicy poliuretanowej jest bardziej elastyczna i jest odporna na promieniowanie UV oraz wahania temperatury (nadaje się na zewnątrz).
Jest również odporna na zarysowania i uszkodzenia mechaniczne.
3.Z żywicy 3D
Zastosowanie bezbarwnej żywicy pozwala nam zatopić w posadzce niemal dowolny materiał. Fanów bardziej ekstrawaganckich rozwiązań z pewnością zachwycą grafiki dające efekt podłogi 3D. Złudzenie optyczne wówczas sprawia, że czujemy jakbyśmy stali nad rozpadliną, brzegiem strumyka albo tunelem do innego wymiaru.
4.Cienkowarstwowe mają 0,5 mm grubości. To jedyny rodzaj podłogi żywicznej, którą można spróbować wykonać samodzielnie, bez potrzeby użycia specjalistycznych narzędzi. Główną wadą cienkich podłóg żywicznych jest ich niewielka trwałość, więc nie należy ich stosować w pomieszczeniach, które będą często użytkowane.
5.Grubowarstwowe Grubość tych posadzek waha się między 2 a 4 mm, co daje większą wytrzymałość, więc pozwala na zastosowanie ich w pomieszczeniach mieszkalnych, również tych często użytkowanych.
6.Grubowarstwowe, kwarcowe są zdecydowanie najtrwalsze ze wszystkich posadzek żywicznych, a wpływ na to ma wypełnienie ich naturalnym, czystym piaskiem. Nie są tak idealnie gładkie, jak te z czystej żywicy, ale za to mają lepsze właściwości antypoślizgowe.
Zalety:
- łatwość utrzymania jej w czystości,
- właściwości antyelektrostatyczne, więc nie przyciąga kurzu,
- jednorodna, gładka powierzchnia optycznie powiększa przestrzeń,
- nie jest ani śliska, ani zimna, ani twarda,
- tłumienie hałasu,
- są bardzo trwałe, (jednak zmiana podłogi możliwa jest bez usuwania żywicy),
- dobrze sprawdzają się z wodnym ogrzewaniem podłogowe lub połączeniem z innym rodzajem tworzywa podłogowego.
Wady:
- cena.
- wrażliwość na promienie UV oraz niska odporność na zarysowania (podłogi epoksydowe). Dlatego trzeba zabezpieczyć je lakierem.
Ważny jest też sposób wykonania podłogi z żywicy. Zdecydowanie odradzamy metody chałupnicze, bo zarówno niefachowe metody, jak i błędy, o których możemy nie mieć pojęcia, wyjdą dość szybko w postaci odwarstwienia, pęknięć smug, przebarwień czy innych uszkodzeń.
Więcej dowiecie się Państwo z artykułów:
https://www.archon.pl/posadzki-zywiczne-art-10487
https://mrowka.com.pl/.../podloga-z-zywicy-epoksydowej...
#TwojeMetryBiuroNieruchomości #biuronieruchomosciwloclawek
#podlogizzywicy #epoksydowa #poliuretanowa #wystrojwnetrz #minimalizm #industrialny #alergicy #czystosc #podlogi3D #garaz #balkon #taras #schody #cienkowarstwowe #grubowarstwowe #kwarcowe #antystatyczne #wytrzymalosc #ogrzewaniepodlogowe

Z cyklu #nietypoweświęta #dzieńprzyjaźni
Dziś obchodzimy Międzynarodowy Dzień Przyjaźni
Przyjaciele są jak nieruchomości - nie zawsze są blisko, ale zawsze mają wartość
Czy to sąsiad z naprzeciwka, czy przyjaciel z drugiego końca świata, wartość prawdziwej przyjaźni jest nieoceniona
Podobnie jak w nieruchomościach, przyjaźń wymaga inwestycji czasu i energii, ale przynosi nieocenione korzyści Przyjaciele dodają kolorów naszym dniom, sprawiają, że nawet najtrudniejsze chwile stają się łatwiejsze, a radość dzielona z nimi jest podwójna
Życzymy, aby Wasze relacje były stabilne jak najlepsze inwestycje na rynku nieruchomości, a każdy dzień przynosił nowe, radosne chwile z przyjaciółmi
Ściskamy wszystkich przyjaciół i życzymy mnóstwo śmiechu, radości i niezapomnianych chwil
P.S. Jeśli szukacie idealnego miejsca na wspólne spotkania z przyjaciółmi, pamiętajcie, że nieruchomości to nasza specjalność
#TwojeMetryBiuroNieruchomości #przyjaznebiuronieruchomościwłocławek #DzieńPrzyjaźni #PrzyjaźńNaZawsze #Nieruchomości #WartościŻycia

Z cyklu #skutecznyagent
Ach, jakie cudowne mamy samopoczucie! Zakończyliśmy sprzedaż #aktnotarialny klimatycznego domu przy ulicy Jeżynowej we Włocławku i możemy śmiało powiedzieć, że trafił on w naprawdę "szczęśliwe ręce"!
To niesamowite poczucie satysfakcji towarzyszy całemu naszemu zespołowi #twojemetrybiuronieruchomosci Lecz przede wszystkim odczuwają je poprzedni właściciele, gdyż mają 100% pewność, że nowi mieszkańcy będą go kochać tak samo jak oni
Dziękujemy obu stronom transakcji za zaufanie i emocje, które towarzyszą nam w tej podróży. Niech ten wspólny sukces będzie dowodem na to, że miłość do ludzi i nieruchomości zawsze przynosi piękne rezultaty
Niech nadchodzące dni i lata będą pełne radości i pomyślności. Życzmy Państwu samych szczęśliwych chwil spędzonych na ,,Twoich Metrach”
#skutecznyagent #wdzięczność #biuronieruchomosciwloclawek #pasmopelnesukcesow #domwloclawek

Z cyklu #piątkowyprzeglądprasy
Czy wiesz, co kryje się za dynamicznymi zmianami na polskim rynku nieruchomości
1. Polskie nieruchomości drożeją najszybciej w UE.
Według najnowszych danych Eurostatu ceny nieruchomości w Polsce w pierwszym kwartale 2024 roku wzrosły o 18%. Jest to najwyższy wynik w Unii Europejskiej. Jesteśmy liderem już drugi kwartał z rzędu. Dla porównania - ceny nieruchomości w strefie euro zmniejszyły się o 0,4%, natomiast w całej Unii Europejskiej wzrosły o 1,3%. Według wskaźnika publikowanego przez Eurostat, ceny w Polsce wzrosły o 95,7% od 2010 roku i obecnie są na najwyższym poziomie w historii.
2. Buduje się w kurortach
Jak wynika z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, nad morzem widoczny jest ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich.
Polacy mający spore nadwyżki finansowe kupują tam mieszkania wakacyjne nie tylko po to, żeby je wynajmować turystom, ale także na własny użytek.
Mniej spektakularny jest natomiast wzrost inwestycji mieszkaniowych w powiatach górskich, które słyną z turystyki. Dużą popularnością inwestycyjną cieszą się też tereny na Pojezierzu Warmińsko-Mazurskim.
3.Rekordowa liczba ofert sprzedaży mieszkań
Popyt na mieszkania spadł - zarówno ze strony inwestorów, jak i osób kupujących na własne potrzeby. Mieszkań, które trafiają na rynek jest więcej niż kupujących.
Jednocześnie liczba mieszkań dostępnych na wynajem maleje. Jaki z tego płynie dla nas sygnał? Pozyskujcie jak najwięcej, bo wkrótce karta się odwróci (zawsze się odwraca) i klienci zaczną kupować. Wasz portfel nieruchomości musi być wtedy pełny.
4.Klima w cenie
Przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25 proc. wyższa niż średnia dla całego rynku. Popyt na takie nieruchomości rośnie od pięciu lat. Oferty nadal stanowią mniejszość na rynku.
Zródło Homfi. Pełen artykuł w linku ponizej:
https://www.homfi.com/blog/przeglad-prasy-od-09-lipca
#TwojeMetryBiuroNieruchomości #BiuroNieruchomościWłocławek #ciekaweartykuły #klimatyzacja #rekordofertmieszakń #inwestycjedeweloperskie #wzrostnadmorzem #spadekwgórach #terenyPojezierzuWarmińskoMazurskim #najdrożejwEuropie #dynamicznezmiany #ryneknieruchomości

#umowaprzedwstępna za nami!
Rezerwacja mieszkania w Chełmicy Cukrowni, gm. Fabianki, woj. kujawsko-pomorskie Nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z urokami pobliskiego jeziora pięknej przyrody i obiektu sportowego
Serdeczne gratulacje dla obu stron transakcji! Dziękujemy za zaufanie i szalenie przyjemną współpracę. Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w spełnieniu marzeń
#twojemetrybiuronieruchomosci #zmiloscidoludzi #wymarzoneM #NatureLovers #SportLife #pasmopelnesukcesow #biuronieruchomosciwloclawek