Włocławek, Południe Dom na sprzedaż

powrót
oferta na wyłączność
loading...
Drukuj video Wirtualny spacer Galeria zdjęć
27
ofert
Monika Krzyżanowska

Doradca ds. nieruchomości

m.krzyzanowska@twojemetry.pl

723 426 889

zostaw wiadomość
4 700,60 zł/m2 cena: 785 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Zamieszkaj lub zarabiaj! Dom z osobnym mieszkaniem i domkiem, raj dla rodziny, zwierząt i Twoich pomysłów.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu  dom wolnostojący w otoczeniu zieleni. Nieruchomość ta jest propozycją, która urzeknie wszystkich wielbicieli i fanów prostych, naturalnych rozwiązań. 
Jest to połączenie nowoczesnej koncepcji i klasycznej posiadłości.
Lokalizacja: Włocławek, osiedle południe, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:
Dom jednopiętrowy z piwnicą i poddaszem, wybudowany w końcu lat 60, systematycznie modernizowany i rozbudowywany.
Podzielony na dwa niezależne mieszkania – idealny dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub inwestora pod wynajem.
· Parter – kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, korytarz, taras.
Część wymagająca remontu, co daje możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
· Piętro – kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, taras.
Wykończone w wyższym standardzie, gotowe do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia.
· Poddasze – z potencjałem do adaptacji, możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej.
· Piwnica z funkcjonalną kotłownią i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczym.

Podsumowanie:
Cena: 785 000 zł
Działka w kształcie prostokąta: 876 mkw.
Powierzchnia domu: 167 mkw.   
Budynek gospodarczy: 32 mkw. 
Rok budowy: 1968 r.

Informacje dodatkowe:
Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową.
Budynek otynkowany/drobny baranek/ocieplony styropian 10 cm.
Dach kryty blachodachówką, przebudowany (zmiana konstrukcji) w 1999 r.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny, internet.
Parter
- licznik elektryczny na kartę
- okna PCV
Piętro
- okna PCV 3 szybowe (10 lat)
- instalacje elektryczne (15 lat)
- instalacje gazowe (5 lat)
- rolety antywłamaniowe
- podłogi wylewka (15 lat)
Poddasze
- wyprowadzone instalacje grzewcze,
- wymienione okna dachowe (3 sztuki) oraz nowe drzwi balkonowe.
Budynek gospodarczy
- instalacje elektryczne i wodne wymienione (5 lat)
- ogrzewanie: piec węglowy - rozciągnięte CO, bojler na wodę 80 l.

Rodzaj ogrzewania:
Budynek został wyposażony w dwa niezależne piece dwufunkcyjne (piec ogrzewający piętro został wymieniony w 2020 r.).

Atuty nieruchomości: 
Elastyczny układ funkcjonalny – dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania, ale może też bez problemu pełnić funkcję jednego dużego domu jednorodzinnego.
Idealny dla dwóch rodzin lub wielopokoleniowej rodziny – każdy poziom z osobną kuchnią, łazienką.
Dwa niezależne wejścia – zapewniają prywatność i komfort życia dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu jednej części.
Oddzielne liczniki prądu i wody – ułatwiają rozliczenia, dają pełną niezależność użytkową.
Dwa piece gazowe dwufunkcyjne – niezależne ogrzewanie i ciepła woda w obu mieszkaniach.
Możliwość połączenia przestrzeni – układ domu umożliwia łatwe przekształcenie go w jednolitą przestrzeń dla jednej rodziny, z dużą liczbą pokoi i komfortową powierzchnią.
Dodatkowy potencjał poddasza – już wyprowadzone instalacje do  ogrzewanie, wymienione okna dachowe i drzwi balkonowe – idealne miejsce na biuro, pokój dla dziecka lub osobną kawalerkę.
Świetna inwestycja – można mieszkać w jednej części, a drugą wynajmować, co pomoże w spłacie kredytu lub będzie dodatkowym źródłem dochodu.
Duża działka o powierzchni 860 m² – ogrodzona i bardzo ustawna, oferująca:
  • mnóstwo przestrzeni do wypoczynku,
  • miejsce na ogród warzywny, altanę, plac zabaw,
  • a przede wszystkim: prawdziwy raj dla zwierząt – będą tu czuły się swobodnie i bezpiecznie.
Ogromne tarasy na parterze i piętrze – idealne miejsca do relaksu, porannej kawy lub wieczornego spotkania z widokiem na ogród.
Modernizowany dom z końca lat 60. – solidna konstrukcja, stale ulepszana i dostosowywana do współczesnych standardów.

Dodatkowy atut – samodzielny domek gospodarczy 32 m²
  • Świetnie sprawdzi się jako:
    • lokal pod wynajem,
    • miejsce dla seniora lub dorastającego dziecka,
    • biuro lub pracownia oddzielona od domu.

Tak, to dokładnie to, czego szukasz, jeśli:
  •  Szukasz domu z potencjałem i elastycznym układem – ten budynek świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodny dom jednorodzinny, jak i jako dwa niezależne mieszkania (np. dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem).
  •  Cenisz sobie niezależność i funkcjonalność – dzięki oddzielnym licznikom i piecom gazowym każda część domu może funkcjonować w pełni samodzielnie, co oznacza wygodę, niższe koszty i łatwe zarządzanie.
  • Chcesz mieszkać i zarabiać – możliwość wynajmu jednej części domu (nawet krótkoterminowo) to realny i legalny sposób na dochód pasywny.
  • Potrzebujesz przestrzeni do życia i rozwoju – 167 m² + piwnica + poddasze + tarasy to ogromny potencjał: możesz stworzyć biuro, strefę relaksu, osobne mieszkanie dla dorastających dzieci czy miejsce dla seniora.
  • Lubisz mieć wpływ na przestrzeń – część parterowa wymaga remontu, co daje Ci możliwość urządzenia wnętrz całkowicie po swojemu – bez płacenia za czyjś gust.
  • Zależy Ci na solidnym budynku z historią i charakterem – dom z lat 60. to solidna baza, a systematyczna modernizacja (wymiana okien, ogrzewanie, instalacje) zapewnia bezpieczeństwo i komfort.
Jeśli szukasz nieruchomości, która daje wolność wyboru, możliwość inwestycji i dostosowania do Twoich potrzeb – to jest właśnie to.

W cenie nieruchomości pozostają: 
Wszystkie meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego uzgodnienia.

Atuty lokalizacji:
  • Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
  • Dom z dogodnym i szybkim wyjazdem z Włocławka.
  • Jest to idealne miejsce do prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności gospodarczej.
  • Położona jest na osiedlowej ulicy, gdzie jest mały ruch samochodów, spokój i cisza.
  • Nieruchomość z bliskim dostępem do placówek szkolnych i obiektów użyteczności publicznej.
Południe – największa pod względem liczby mieszkańców dzielnica Włocławka, położona w południowej części miasta. Według oficjalnego projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. na wschodzie granicę dz. Południe wyznacza linia kolejowa nr 18, na południu dz. Południe kończy się za Kapitulną oraz na ulicach Aleksandra Fredry, Kruszyńskiej i Falbanka, na zachodzie granicę dz. Południe wyznacza rzeka Zgłowiączka.
 
Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: Szkoła 400 m. Przedszkole 400 m. Przychodnia 650 m. Park na Słodowie 2,4 km. Basen OSiR 2,5 km. Plac Wolności 2,3 km.  Restauracja 180 m. Market 550 m Żabka 130 m. Paczkomat InPost 130 m. Przystanek MPK 300 m. Bulwary 3,3 km.  Strefa Brzeska 7,5 km. Płock 52 km. Toruń 63 km. 

Jak z miejscem parkingowym?                                                                       
Miejsca parkingowe na terenie posesji i przed nią.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Monika Krzyżanowska
☎️nr tel. 723 426 889
☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-DS-1264
Powierzchnia 167,00 m²
Powierzchnia działki 876 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, gazobeton
Liczba pięter w budynku 1
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1968
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 17,48;14,95;17,16;17,13,20 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni meble kuchenne
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 16,27 m2
Podłoga kuchni panele podłogowe
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 3,44 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, WC
Liczba przedpokoi 5
Powierzchnia przedpokoi 5,46 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Włocławek, Południe

Włocławek, Południe
dom na sprzedaż

TWM-DS-262

Wolnostojący dom we Włocławku przy lesie na osiedlu Południe/ 219,15mkw/ Działka 575mkw/ Cena: 699 000 zł Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dom zlokalizowany we Włocławku. Nieruchomość położona jest w cichej i przepięknej malowniczej okolicy, ...

Powierzchnia
219,15 m2
Powierzchnia działki [m2]
575 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
3 189,60 zł
cena 699 000 zł
dom na sprzedaż - Włocławek, Południe
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Włocławek, Zawiśle

Włocławek, Zawiśle
dom na sprzedaż

TWM-DS-760

"Urokliwy Segment w Szeregowcu z Widokiem na Las — Doskonała Przestrzeń dla Twojej Rodziny na Zawiślu!" Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dom w zabudowie szeregowej, położona jest w cichej, przepięknej i malowniczej dzielnicy willowej. Lokalizacja: ...

Powierzchnia
202,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
182 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
2 945,54 zł
cena 595 000 zł
dom na sprzedaż - Włocławek, Zawiśle

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem