Kowal Obiekt na sprzedaż

• Lodziarnia: o powierzchni 53,20 m², składająca się z sali głównej (23,03 m²) oraz zaplecza (30,17 m²). 

• Sklep odzieżowy: o powierzchni 58 m², składający się z sali głównej (44,48 m²) oraz zaplecza (13,52 m²).

Oba lokale klimatyzowane, gotowe do kontynuacji działalności handlowej, jednak można połączyć je w jedną salę sprzedaży lub przeznaczyć je na inny cel np.: wynajem sieci handlowej, banku itp. Całkowita powierzchnia przeznaczona na działalność gospodarczą to 112 m². Lokale posiadają osobne wejścia, co pozwala na niezależne prowadzenie działalności. Dodatkowo do posesji przynależy garaż o powierzchni 21,02 m² oraz miejsce parkingowe.

Na piętrze usytuowane jest bardzo funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie składające się z:

• dwa hole,
• kuchnia z salonem,
• dwa pokoje gościnne,
• sypialnia,
• dwie garderoby,
• dwa schowki,
• pralnia,
• otwarty salon z wyjściem na taras.

Informacje dodatkowe:

• Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą. To połączenie nowoczesności wraz z zachowaniem harmonii architektury.
• Nieruchomość wybudowana tradycyjną technologią murowaną.
• Dach pokryty został blachodachówką.
• Nieruchomość wybudowana z najwyższej klasy materiałów budowlanych.
• Do ocieplenia użyto: 20 cm styropianu.
• Okna trzyszybowe PCV.
• Media: kanalizacja gminna, prąd, siła,
• Zabezpieczenia nieruchomości: drzwi antywłamaniowe, domofon, przygotowana instalacja antywłamaniowa.

1. Wysoki potencjał dochodowy: Dzięki dwóm gotowym do użytku lokalom usługowym, które można wykorzystać do wynajmu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej, nieruchomość zapewnia stabilne źródło dochodu.
2. Elastyczność w adaptacji: Lokale usługowe są klimatyzowane i mogą zostać łatwo przekształcone w jedną większą przestrzeń sprzedaży lub dostosowane do różnych typów działalności, takich jak sklepy, biura czy usługi medyczne. To daje przyszłemu inwestorowi możliwość szybkiej rekonfiguracji w zależności od potrzeb rynku.
3. Centralna lokalizacja: Położenie w centrum Kowala zapewnia wysoką widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość do autostrady A1 ułatwia również dotarcie do nieruchomości zarówno dla klientów, jak i dostawców.
4. Stały rozwój infrastruktury: Kowal to miasto z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, co sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.
5. Adaptacyjność: Poddasze można łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb. Istnieje możliwość dalszej adaptacji przestrzeni, na przykład poprzez dodanie dodatkowych funkcji takich jak przestrzeń biurowa, czytelnia czy pokój hobby.
6. Powierzchnia Działki: 380 m² przestrzeni do Twojej dyspozycji, dającej szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania.
7. Rozkład pomieszczeń: Poddasze nieruchomości zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i przestronny, idealny do zamieszkania. Obszerne pomieszczenia jak salon z aneksem kuchennym, sypialnia i pokoje gościnne oferują komfortowe warunki dla mieszkańców.
8. Taras: Duży taras z salonu stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu, co jest dużym atutem dla przyszłych mieszkańców.
9. Estetyka i funkcjonalność: Nowoczesny design mieszkania na poddaszu, z dużymi oknami dachowymi zapewniającymi naturalne oświetlenie, tworzy przyjemną atmosferę i estetyczne wnętrze.

• Przedszkole lub centrum opieki:

• Centrum fitness:

• Kawiarnia lub mała restauracja:

• Gabinet lekarski lub gabinet zdrowia:

• Salon urody lub spa:

Atuty Lokalizacji:

• Centrum Kowala: Położenie w centrum miasteczka zapewnia łatwy dostęp do różnych usług, sklepów, placówek edukacyjnych i innych udogodnień, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla rodzin, singli i osób starszych.
• Bliskość Autostrady A1: Gwarantuje stały rozwój regionu poprzez tworzone strefy ekonomiczne i nowe miejsca pracy, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.
• Duża Widoczność Lokali Komercyjnych: Centralna lokalizacja zapewnia wysoką widoczność, co przyciąga klientów do prowadzonych tam biznesów.
• Ruch Pieszy: Przejście piesze w centrum miasteczka sprzyja ruchowi pieszych, co jest korzystne dla lokali komercyjnych, takich jak kawiarnie, restauracje czy sklepy.
• Dostęp do Transportu Publicznego: Bliskość przystanków autobusowych i stacji kolejowej ułatwia mieszkańcom i klientom korzystanie z transportu publicznego.
• Możliwość Prowadzenia Różnorodnych Biznesów: Centralna lokalizacja otwiera możliwość prowadzenia różnych działalności, takich jak sklepy, biura, usługi medyczne czy punkty gastronomiczne.