Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa z potencjałem. Z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową w Cypriance, gm. Fabianki.
Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Propozycja dotyczy zakupu nieruchomości gruntowej z wydaną decyzją o warunkach zabudowy trzech budynków mieszkalnych. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce stwarza doskonałe warunki do powstania zrównoważonej zabudowy jednorodzinnej z energooszczędnymi rozwiązaniami i komfortem życia blisko natury i miasta. Lokalizacja: Cyprianka, gm. Fabianki, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3615 m2 podzielona na trzy działki o wielkości: 1090 m2
1260 m2 1265 m2
Kształt: wielokąt.
Dojazd do posesji z drogi publicznej, gminnej (asfaltowej).
Teren nieogrodzony.
Infrastruktura techniczna uzbrojenia terenu: wodociąg gminny oraz linia energetyczna w drodze.
Grunty klasy: RV, RVI.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Cena: 200 000 zł.
Dodatkowe informacje:
Działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy trzech budynków mieszkalnych, jednorodzinnych.
Parametry jednego budynku:
Powierzchnia zabudowy do 200 m2 Szerokość elewacji frontowej od 10 m do 14 m Wysokość górnej elewacji frontowej od 3 m do 5 m Wysokość kalenicy do 8,5 m Dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45 ° Układ kalenicy w stosunku do frontu terenu prostopadły. Nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej. Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30%
Atuty lokalizacji:
Położenie nad Wisłą i malownicze tereny –zapewniają dostęp do nadwiślańskich krajobrazów i terenów rekreacyjnych.
Znakomita dostępność transportowa. Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu są drogi krajowe nr 557 (Włocławek–Lipno) oraz nr 562 (Szpetal Górny–Dobrzyń n. Wisłą–Płock), co ułatwia komunikację.
Atrakcje wodne: jezioro z plażą i pomostem – w pobliżu znajduje się Jezioro Chełmickie z infrastrukturą do wypoczynku i rekreacji (plaża, pomost, boisko, miejsce na imprezy letnie).
Potencjał odnawialny: duże nasłonecznienie-bardzo korzystne OZE
Rosnąca tendencja do osiedlania się mieszkańców Włocławka i innych miast na pobliskich terenach przyrodniczo atrakcyjnych, zwiększa walory społeczno-kulturowe i gospodarcze otoczenia działki.
Wiele tras rowerowych w okolicy, zarówno łatwych (np. nad Wisłą czy dojazdy do Włocławka), jak i średniozaawansowanych, idealnych na aktywny wypoczynek.
Lokalizacja przypadnie do gustu amatorom spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny leśne. W otoczeniu powstają nowe domy, co świadczy o atrakcyjności tego terenu.
Bliskość miasta Włocławek (10 km), oraz miejscowości Fabianki (5 km), zapewnia wygodne połączenie z większą infrastrukturą miejską. Łatwy dostęp do szkół, parków i placów zabaw, sklepów, placówek kulturowych, przychodni, aptek oraz innych punktów użyteczności publicznej.
Jest to gwarancją bezpiecznych i komfortowych warunków do życia zarówno dla rodzin z dziećmi i osób w wieku dojrzałym.
Atuty nieruchomości:
- Uzyskane warunki zabudowy, umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji, co skróci czas realizacji wymarzonego projektu.
- Na działce rosną drzewa oraz krzewy- teren wyjątkowo urokliwy.
- Miejsce rozwoju budownictwa mieszkaniowego, jednorodzinnego o średniej intensywności zabudowy.
- Nieruchomość gruntowa nasłoneczniona i czysta ekologicznie.
- Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowania.
- Perspektywiczna nieruchomość gruntowa– doskonała baza pod inwestycję.
Dla kogo?
Dla osób, którym zależy na łatwym dostępie do pełnej infrastruktury lokalnej.
Dla pasjonatów natury, którzy cenią kontakt z przyrodą i pragną korzystać z jej dobrodziejstw.
To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną, zwierzętami oraz do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości lub/oraz budowę domu, a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.
Jak z komunikacją?
Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Przykładowe odległości: Market 650 m. Restauracja 800 m. Apteka 1 km. Jezioro Chełmickie 2.5 km. Szkoła Podstawowa 2.7 km. CPN 3.4 km. Kościół 3.6 km. Miejscowość oddalona od: Fabianek 5 km., Włocławka 10 km., Lipna 12 km., Ciechocinka 35 km., Płocka 55 km.
Cyprianka to spokojna, zielona wieś położona blisko Włocławka, która łączy uroki życia na wsi z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dynamiczny rozwój okolicznych terenów oraz nowe inwestycje zwiększają atrakcyjność Cyprianki jako miejsca do osiedlenia się i budowy własnego domu.
Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Twoje Metry Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Twoje Metry Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Twoje Metry Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Szczegóły
Symbol oferty
TWM-GS-1324
Przeznaczenie działki
budowlana, inna, mieszkaniowa, rekreacyjna, rolna z prawem zabudowy, siedliskowa, wielorodzinna
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
zadrzewiona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
