43
ofert
Barbara Jetz-Greger

Pośrednik

Licencja: 24539

bjgreger.nieruchomosci@twojemetry.pl

665 335 138

zostaw wiadomość
1 764,71 zł/m2 cena: 990 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Kamienica w Centrum Miasta Włocławek. Doskonała szansa inwestycyjna.

Krótko: 
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu historyczną kamienicę z 1910 roku, która jest idealną inwestycyjną tablicą do rysowania Twoich planów. Obiekt ten zachęca potencjałem do odnowy, pozwalając na stworzenie miejsca, które stanie się ośrodkiem atrakcji i inspiracji, przyciągając inwestorów z wyjątkową wizją. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie.

Ta kamienica to nie tylko nieruchomość – to opowieść, którą możesz kontynuować.
Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość...

Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu.


Opis nieruchomości:

Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku.
Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. 

Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą.
Posiada dwa niezależne wejścia.
Dach: kryty blachodachówką.

Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze.
Teren posesji ogrodzony. 

Podsumowanie:
Cena: 990 000 zł.
Powierzchnia działki:
504 mkw.
Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. 
Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw.

W skład nieruchomości wchodzi:
1 lokal użytkowy na parterze, 
(pow. 33,10 mkw).
7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.).
piwnica (pow. 104,60 mkw).
klatki schodowe (pow. 33,40 mkw).
strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw).
oficyna (pow. 50,36 mkw).
budynki gosp. (pow. 30 mkw).


Dodatkowe informacje:
  • Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
  • Sieć elektroenargetyczna.
  • W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw).
  • Ogrzewanie: piece kaflowe.
  • MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi.
Miejsce idealne pod takie działalności jak m.in :
  • Kawiarnia lub restauracja: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów.
  • Biura i przestrzenie coworkingowe: mieszkania mogą zostać zaadaptowane na biura lub przestrzenie coworkingowe, które cieszą się rosnącym zapotrzebowaniem wśród freelancerów i przedsiębiorców.
  • Przychodnia lub gabinet medyczny: kamienica może być dostosowana do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny.
  • Szkolenia i warsztaty: mieszkania mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych.
  • Przestrzenie dla artystów: kamienica może być przekształcona w pracownie dla artystów, galerię sztuki lub przestrzeń wystawienniczą.
  • Hostel lub apartamenty na krótki wynajem: mieszkania mogą być przekształcone w hostele lub apartamenty na najem krótkoterminowy (np. na doby).
  • Sale konferencyjne i bankiety: kamienica może być wykorzystana do organizacji konferencji, spotkań biznesowych, bankietów i imprez firmowych.
  • Przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych.
  • Centrum zdrowia i urody: mieszkania mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji.
  • Hotel dla zwierząt: budynek może być przekształcony w hotel dla zwierząt.
Dla kogo?
  • Dla osób zainteresowanych zakupem i zarządzaniem nieruchomościami, które dostrzegą potencjał w przekształceniu kamienicy w apartamenty do wynajmu, hostele lub apartamenty na krótki wynajem.
  • Osoby z doświadczeniem w branży hotelarskiej, gdyż ten budynek jest doskonałą okazją do stworzenia oryginalnego hotelu o unikalnym charakterze.
  • Idealne miejsce dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać przestrzeń do stworzenia nowych, innowacyjnych miejsc spotkań, coworkingów, przestrzeni artystycznych czy edukacyjnych.
  • Osoby z branży zdrowia i urody mogą przekształcić mieszkania w przestrzenie medyczne, gabinety terapeutyczne, spa lub salony urody.
  • Dla tych, którzy marzą o prowadzeniu własnej restauracji lub kawiarni, przekształcenie kamienicy w przestrzeń gastronomiczną może być atrakcyjne.
Atuty nieruchomości:  
  • Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w tę kamienicę przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną przeprowadzone w niej modernizacje i ulepszenia.
  • Różnorodność projektów: z 8 mieszkaniami do dyspozycji, inwestor będzie miał możliwość stworzenia różnorodnych projektów mieszkań, co przyciągnie różne grupy najemców lub nabywców.

  • Dochód z wynajmu: mieszkania można wynajmować (natychmiast, po zakupie), co przyniesie stały strumień dochodów z najmu niezwłocznie.

  • Możliwość restrukturyzacji: istnieje opcja przeprojektowania lub połączenia mieszkań, co może zwiększyć ich atrakcyjność i wartość na rynku.

  • Kapitał własny: posiadanie tego typu nieruchomości będzie idealną formą kapitału własnego, co zdecydowanie będzie miało pozytywny wpływ na stabilność finansową inwestora.

Atuty lokalizacji:
  • W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się najważniejsz punkty użyteczności publicznej oraz obiekty usługowo-handlowe.
  • Kamienica znajduje się w samym sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd.,
  • Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas.
  • Jeśli w kamienicy prowadzona będzie działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciągnie z pewnością nowych klientów i partnerów biznesowych.
  • Ta część miasta jest dobrze oświetlona i monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
  • Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.
Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.

Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły.
Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.

Dlaczego warto inwestować we Włocławku?

Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:

  • znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
  • ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
  • część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
  • nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
  • ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.
Jak z komunikacją?

Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości:
Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m.


Jak z miejscem parkingowym?                                                                       
Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową.
Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger

☎️nr tel. 665 335 138
☎️nr biurowy: 54 426 90 10


Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-BS-404
Powierzchnia 561,00 m²
Powierzchnia działki 504 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Stan prawny Udział
Rok budowy 1910
Gaz w ulicy
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie piec kaflowy
Odległość do komunikacji publicznej [m] 110 m
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak
Pow. całk. budynku 561,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem