oferta na wyłączność
65
ofert
Barbara Jetz-Greger

Pośrednik

Licencja: 24539

bjgreger.nieruchomosci@twojemetry.pl

665 335 138

zostaw wiadomość
1 586,45 zł/m2 cena: 890 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Nietuzinkowa nieruchomość ! Kamienica, która oferuje 8 przestronnych mieszkań/Włocławek.

Krótko: 
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu kamienicę z charakterem, która powstała w 1910 roku i zachowała swój niepowtarzalny urok. To miejsce pełne historii, ukrywające w sobie potencjał do odkrycia nowych możliwości. Kamienica oferuje 8 przestronnych mieszkań, które czekają na odnowę i stworzenie wyjątkowej przestrzeni do życia. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie.

Ta kamienica to nie tylko nieruchomość – to opowieść, którą możesz kontynuować. Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość....
Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu.


Opis nieruchomości:
Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku.
Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. 
Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą.
Posiada dwa niezależne wejścia.
Dach: kryty blachodachówką.
Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze.
Teren posesji ogrodzony. 

Podsumowanie:
Cena: 890 000 zł.
Powierzchnia działki: 504 mkw.
Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. 
Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw.


W skład nieruchomości wchodzi:
1 lokal użytkowy na parterze, (pow. 33,10 mkw).
7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.).
piwnica (pow. 104,60 mkw).
klatki schodowe (pow. 33,40 mkw).
strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw).
oficyna (pow. 50,36 mkw).
budynki gosp. (pow. 30 mkw).


Dodatkowe informacje:
  • Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
  • Sieć elektroenargetyczna.
  • W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw).
  • Ogrzewanie: piece kaflowe.
  • MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi.

Dla kogo?
  • Ta kamienica stworzona jest dla tych, którzy marzą o wyjątkowym miejscu, które odzwierciedlą ich indywidualność i gust.
  • Dla tych, którzy pragną połączyć przeszłość z przyszłością, tworząc miejsce, które będzie odzwierciedlać ich osobowość i styl życia.
  • Każde z 8 mieszkań ma swój własny charakter i układ, czyniąc je wyjątkowymi blankietami do wypełnienia według Twoich wizji.
  • Kamienica wyróżnia się jako doskonała inwestycja dla osób poszukujących unikalnych możliwości.
  • Z uwagi na jej historyczny charakter i potencjał do odnowy, staje się atrakcyjną opcją dla tych, którzy widzą długoterminowe korzyści.
  • Przekształcając ją w luksusowe mieszkania lub wykorzystując jako przestrzeń komercyjną, można osiągnąć satysfakcjonujące zwroty z inwestycji.

Atuty nieruchomości:  
  • Historyczny urok: Kamienica powstała w 1910 roku, posiada bogatą historię i zachowała oryginalne detale architektoniczne, takie jak zdobienia, kominki czy wysokie sufity.
  • Unikalny potencjał: Z 8 mieszkaniami do remontu, kamienica oferuje nieograniczony potencjał do przekształcenia ich w przestrzenie zgodne z własnym stylem i preferencjami. Możesz wykreować wnętrza, które będą unikatowe i dopasowane do Twoich potrzeb.
  • Centralna lokalizacja: Kamienica znajduje się w dogodnej lokalizacji, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców lub klientów.
  • Możliwość personalizacji: Mieszkania w kamienicy to jak puste płótna, które można wypełnić własnym stylem.
  • Unikalna atmosfera: Kamienica łączy w sobie historię z nowoczesnością, co tworzy niepowtarzalną atmosferę. To miejsce, które pozwala poczuć się jak część czegoś większego, jaką jest kontynuacja tradycji i kreowanie przyszłości.
  • Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojemu charakterowi i lokalizacji, kamienica ma potencjał przyciągnięcia zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Modernizacja i adaptacja mieszkań mogą przyczynić się do zwiększenia jej wartości na rynku nieruchomości.
Wszystkie te atuty sprawiają, że kamienica jest niezwykłą okazją dla osób, które pragną czerpać korzyści zarówno z historycznego dziedzictwa, jak i nowoczesnych możliwości kreacji.

Atuty lokalizacji:
  • Kamienica znajduje się w sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd.,
  • Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas.
  • Jeśli w kamienicy prowadzona jest działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciąga klientów i partnerów biznesowych.
  • Wiele centralnych dzielnic miasta jest dobrze oświetlonych i monitorowanych, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
  • Lokalizacja w atrakcyjnym centrum miasta może przekładać się na potencjalne wzrosty wartości nieruchomości w przyszłości, co jest korzystne dla inwestorów.
Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Na terenie Włocławka działa szereg regionalnych deweloperów realizujących nowe inwestycje. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.

Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.

Dlaczego warto inwestować we Włocławku?

Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:

  • znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
  • ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
  • część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
  • nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
  • ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.

Jak z komunikacją?

Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości:
Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m.

Jak z miejscem parkingowym?                                                                       
Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową. Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger

☎️nr tel. 665 335 138
☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków.


Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty TWM-DS-1016
Powierzchnia 561,00 m²
Powierzchnia działki 504 m²
Rodzaj domu kamienica
Technologia budowlana cegła
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 21 x 24 m
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1910
Gaz w drodze dojazdowej
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie piec kaflowy
Odległość do komunikacji publicznej [m] 110 m
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
359.3
359.3
359.3
359.3
359.3
359.3
359.3
359.3
Wskaźnik EK: 274,28
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 156,43
kwh/(m2rok)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem